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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
59000 €513 €/m²
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
904 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Antje Hoffmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

"Sanierungsbedürftiges Juwel - Doppelhaushälfte mit großem Potential"

Die charmante Doppelhaushälfte im Stendaler Westen bietet viel Potenzial für Kreative und Handwerker. Es wurde in 1920er Jahren erbaut und bietet eine Wohnfläche von 115 m². Das Grundstück ist von der Straße aus befahrbar.

Das Objekt befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren individuellen Stil und Geschmack einzubringen. Mit viel Liebe und Vorstellungskraft kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet mit insgesamt 904 m² ausreichend Platz für Gartenarbeit, als Spielplatz für Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen und lassen sich bei einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
  • voll erschlossen

Lage

Wahrburg, Stendal (39576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stendal ist eine charmante Stadt im Norden von Sachsen-Anhalt, die sich durch ihre historische Altstadt und eine attraktive Umgebung auszeichnet. Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Die Innenstadt von Stendal ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Rathaus und die St. Nikolaikirche. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Stadt ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Die ruhigen Wohngebiete sind ideal für Familien und bieten eine angenehme Nachbarschaft.

Stendal ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B189, die eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A14 ermöglicht. Der Bahnhof Stendal bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg, Berlin und anderen Städten, was die Mobilität für Pendler und Reisende erleichtert.

Die Umgebung von Stendal ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern eignet. Die Nähe zur Altmark und den Elbauen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse.

Insgesamt ist Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern eine attraktive Stadt, die eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität bietet. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
59000 €
513,04 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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513,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
644 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.219 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Antje HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2hlly55
Referenznummer: 43150101-080093
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Antje Hoffmann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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