Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €4.870,13 €/m²

Finanzierung ab 3117 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22143)

In begehrter Wohngegend in Rahlstedt gelegen, erwartet Sie diese charmante Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 635 m² und ermöglicht Ihnen somit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 154 m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse mit vier Zimmern und zwei Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Ein toller Altbau mit Pitchpine und 3,20 Meter hohen Decken mit Hohlkehlen. Im Erdgeschoss werden Ihnen zwei Zimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC geboten. Der pflegeleicht angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Weitere zwei Zimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Teilkeller und eine große Garage neben dem Haus runden dieses besondere Immobilienangebot ab.

Diese wunderschöne Jugendstilvilla liegt in einer bevorzugten Wohnlage dicht am Ortskern von Rahlstedt. Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés wie auch die Regionalbahn mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier findet auch mittwochs und samstags der Wochenmarkt sowie donnerstags der Biomarkt statt. Die Fahrzeit mit der Bahnlinie R10 vom Rahlstedter Bahnhof zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Das nahegelegene Stellmoorer Tunneltal bietet weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld (A1) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

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AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet