Claus Grimm - Immobilien

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 330.000 € 2 Zimmer 52,5 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Joseph-Seifried-Str. 9 Lerchenau West München 80995

Claus Grimm - Immobilien

Monat
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Claus Grimm

Claus Grimm - Immobilien

Achtung Handwerker: provisionfrei - 2-Zimmer ETW - sofort frei

Virtueller Rundgang (bitte diesen Link in Ihren Browser kopieren):
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage im Münchener Norden, in unmittelbarer Nähe zum Lerchenauer See. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die kontinuierlich renoviert wird.

Die Räumlichkeiten wurden bereits für eine individuelle Renovierung vorbereitet. Der Estrich wurde erneuert, die Wände sind frisch weiß gestrichen, und sämtliche alte Bodenbeläge sowie Türstöcke wurden entfernt. Das Badezimmer wurde komplett entkernt.

Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen einen Vorgeschmack darauf zu geben, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und die Nähe zum Lerchenauer See, während Sie gleichzeitig die Freiheit haben, Ihre Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für Individualisten und kreative Köpfe.

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Refugium. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, hautnah zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bergblick

Lage

Joseph-Seifried-Str. 9, Lerchenau West, München (80995)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

6.285,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Notar und Grunderwerbsteuer, etc. trägt der Kaufende.
Eine Maklercourtage für Sie als Kaufende fällt nicht an.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.137 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.319 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 330.000 EUR
(entspricht 6.285 EUR/m²) zzgl. 12.000 EUR für den Stellplatz ergibt einen Gesamtkaufpreis von 342.000 EUR, provisionsfrei (keine Maklercourtage für Sie als Kaufende). Notar und Grunderwerbsteuer, etc. trägt der Kaufende.
Für die Renovierung liegen bereits Angebote vor, die Kosten belaufen sich je nach Ausstattung auf 400-500 EUR/m² Wohnfläche.

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[URL="https://getfloorplan.com/widget?id=42702899-8bbb-476e-9fb2-56c94afd620c"]Virtueller Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023