Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 5 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 1.079 m²<br/>Grundstück St Leon Sankt Leon-Rot 68789

Monat
5Zimmer
270 m²Wohnfläche
1.079 m²Grundstück

Herr Dieter Wayer

WAYER IMMOBILIEN

EXKLUSIV UND MIT STIL. Einfamilienhaus mit 1.079 m² Grundstück

Das im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus wurde 1987 mit dem Anbau erweitert. Es besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 270 m² auf einer Grundstücksfläche von 1079 m².

Das modernisierte Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Weiterer Stauraum ist im Keller und Dachgeschoss vorhanden. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zudem gibt es einen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches und helles Ambiente bietet. Der Swimmingpool lädt zum Entspannen und Abkühlen an heißen Tagen ein und ermöglicht sowohl sportliche Betätigung als auch erholsame Stunden am Wasser. Die Kombination dieser Annehmlichkeiten schafft eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre.

Die Fußbodenheizung sowie die Klimaanlagen sorgen im Erdgeschoss und Anbau die gesamten Jahreszeiten für wohlige Temperaturen. Eine Doppelgarage und zwei weitere Parkplätze befinden sich im mediteran gestalteten Innenhof. Garagen- und Hoftor werden elektrisch angetrieben. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und ist bereit für neue Eigentümer, die es zu ihrem persönlichen Traumhaus machen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

St Leon, Sankt Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden.

Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort. Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz.

Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 5 km) Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

875000 €

3.240,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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6.436 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

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[URL="https://wayer-immobilien.de"]Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Vogelsang 15 b, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Herr Dieter WayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hccy53

Referenznummer: 616#ujV4dr