Maisonette zum Kauf

199000 €199.000 €2.151,58 €/m²

Finanzierung ab 668 €/Monat

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4Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stadtkern, Jülich (52428)

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Haus in Haus-Lösung mitten in Jülich. Das Objekt steht zusammen mit einem weiteren Haus auf einem gemeinsamen Grundstück und ist daher Teil einer Eigentümergemeinschaft (2 Parteien). Jedes Haus versorgt sich eigenständig.
Die Häuser wurden 1994 aufgeteilt. Jeder hat seinen eigenen separaten Eingang.
Das Haus empfängt Sie über einen kleinen Eingang, der Sie direkt in die Küche führt. Geräumig und bereits mit einer gepflegten Einbauküche versehen, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche erreichen Sie den Kellerabgang, dass praktische Esszimmer und das großzügige und helle Wohnzimmer. Dieses lässt sich auf Grund seiner Größe problemlos auch als Wohn- und Esszimmer umgestalten, sodass das Esszimmer anderweitig genutzt werden kann (zum Beispiel als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer).
Den Innenhof zu der Garage und dem Garten erreichen Sie am schnellsten vom Wohnzimmer aus über eine Außentreppe. Ebenso besteht natürlich der Zugang von außen am Haus vorbei.
Hinter den Garagen steht Ihnen der rechte Teil des Gartens zur Verfügung. Dieser bietet auf ca. 35 Metern länge viel Platz zum Ausleben Ihrer kreativen Ader.
Das erste Obergeschoss der Wohnung, bietet zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer kann mit einem en Suite Duschbadezimmer überzeugen.
Der großzügige Keller bietet neben ausreichend Stauraum ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie eine Werkstatt in der Sie Ihren handwerklichen Tätigkeiten, Heimwerkerprojekten oder ähnlichem nachgehen können.
Das Haus wurde über die Jahre immer liebevoll gepflegt und teilweise saniert und modernisiert.
Neben dem Einbau der Dachgaube in 1995, wurden die Dachflächen ebenfalls gedämmt. In den 90er Jahren und in 2017 folgte die Dämmung der Außenwände, welche daraufhin mit neuen Riemchen verkleidet wurden.

Jülich ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden gewährleistet.
Sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Zentrum von Jülich und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist von Grünflächen und Parks geprägt, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Paare, die nach einem komfortablen und geräumigen Zuhause suchen.

Stichworte Nutzfläche: 42,59 m², Grundstücksfläche: 842,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen