Einfamilienhaus zum Kauf

1280000 €1.280.000 €5.267 €/m²

Finanzierung ab 5344 €/Monat

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9Zimmer

243 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

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Massenheim, Bad Vilbel (61118)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 243 m² verteilt auf 9 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 645 m² grossen Grundstück und umfasst eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen hier besonders angenehm gestalten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht wird. Die 4 Badezimmer sind modern ausgestattet, was den Komfort für alle Bewohner erhöht. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, was insbesondere in der kalten Jahreszeit sehr geschätzt wird.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit einem ansprechenden Essbereich. Ein Kamin, der der der neuen Kaminverordnung entspricht, sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie oder mit Gästen ein. Die 12 m² grosse Küche ist separat und voll eingerichtet. Ein besonderes Highlight sind die jeweils zwei Balkon- bzw. Terrassenbereiche, die zusätzlichen Raum im Freien zur Erholung bieten.
Das gesamte Haus ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die gleichbleibend für angenehme Raumtemperaturen sorgt (Endenergiebedarf 60,7kWh "B"). Die Ausstattung der Immobilie ist von sehr guter Qualität und bedient somit nahezu alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Der gepflegte Zustand des Hauses stellt sicher, dass es ohne grossen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Lage des Hauses, die in einem familienfreundlichen Umfeld (Spielstrasse) gelegen ist. In der Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das städtische Umfeld gewährleisten.
Zusammenfassend ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Wert auf grosszügiges Wohnen mit ausreichend Platz legen und gleichzeitig eine gepflegte Wohnumgebung schätzen. Um einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu erhalten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses grosszügige Haus näher kennenzulernen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 60.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Bus: 0.21