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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 182.900 € 3 Zimmer 67,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Adelgundenweg 22 Bergerhausen Essen 45136
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
182900 €2.692 €/m²
Finanzierung ab 745 €/Monat
3Zimmer
67,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Gute Kapitalanlage in Top Lage von Essen-Bergerhausen

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Adelgundenweg 20-24

Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Haus Adelgundenweg 22

Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne.

Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 21 Wohnungen.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnetto-Kaltmiete von derzeit 5.371,92,-- EUR p.a. - der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 198,- EUR/ mon.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1294-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • vermietet

Lage

Adelgundenweg 22, Bergerhausen, Essen (45136)
Nicht weit entfernt finden Sie die Schulen Schule am Krausen Bäumchen, Schule am Krausen Bäumchen und Schule am Krausen Bäumchen. Es ist Ihnen möglich, vier Spielplätze kurzfristig zu erreichen. Die Supermärkte Netto Marken-Discount, ALDI Nord und Lidl erreichen Sie schnell. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten Raphelsgarten, Kaninenberghöhe und Gemeinschaftsgarten Siepental zur Verfügung. 13 Bushaltestellen gibt es gleich um die Ecke, zum Beispiel: Ahrfeldstraße. Rund um das Objekt stehen Ihnen acht Straßenbahnhaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Rathaus Rellinghausen. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 52. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
182900 €
2.692,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
198 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 447,66 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.692,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.197 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.146 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Maria PitronaciDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2ech35n
Referenznummer: 1294-11
Frau Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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