Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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14Zimmer

270 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Westerland, Sylt (25980)

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Das Wohn- und Geschäftshaus in Westerland auf Sylt ist eine äußerst attraktive Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung miteinander vereint. Mit zwei florierenden Gewerbeeinheiten, einem etablierten Friseursalon und einem Restaurant, bietet die Immobilie bereits solide Mieteinnahmen.

Die oberen Etagen des Gebäudes beherbergen sieben elegant gestaltete Ferienwohnungen, die sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und ihres ansprechenden Designs erfolgreich in der Ferienvermietung bewährt haben. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Vorallem die genehmigte Wohnung im Spitzboden bietet einen schönen Blick über die Dächerlandschaft Westerlands.

Die Ferienwohnungen sind jeweils als geräumige 2-Zimmer-Unterkünfte konzipiert und bieten allen modernen Komfort, den Gäste für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Elektrokamine sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während das Wohnzimmer die Gäste zum Verweilen einlädt. Die voll ausgestatteten Küchen bieten neben den Nespressokaffeemaschinen alles, was der Gast für seinen erholsamen Urlaub benötigt. Teilweise maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, während die kontinuierlich modernisierten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.

Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Annehmlichkeiten wie Fahrradständer und Stellplätze direkt am Haus, die den Aufenthalt für Gäste noch komfortabler gestalten. Insgesamt ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine äußerst lukrative Kapitalanlage mit einem stabilen Ertragspotenzial.

Sonstiges Zur Information hinsichtlich der baurechtlichen Gegebenheiten:

Für das Gebiet existiert kein klassischer Bebauungsplan, sondern nur ein Flächennutzungsplan, der ein Mischgebiet ausweist. Gemäß § 22 BauGB der uns vorliegenden Satzung der Gemeinde Sylt über die Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion,
berechtigt diese Wohnungen als Ferienwohnungen zu nutzen, eine Nachgenehmigung ist daher nicht erforderlich.

[URL="https://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 484,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen