Wohnung zum Kauf

1845500 €1.845.500 €12.221,85 €/m²

Finanzierung ab 7670 €/Monat

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5,5Zimmer

151 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Rotherbaum, Hamburg (20148)

- Stilvolles Wohnhaus in erstklassiger Lage von Pöseldorf
- Repräsentativer Eingangsbereich mit liebevoll erhaltenen Stilelementen und einem Aufzug
- Durchdachter Grundriss mit 5,5 gut geschnittenen Zimmern im 1. OG, bequem erreichbar mit dem Aufzug
- Helle, geräumige Diele
- Großzügiger Wohn- und Essbereich lädt mit direktem Zugang zu Süd- und Nordbalkon zu entspannten Stunden ein
- Charme des Altbaus trifft auf Eleganz: Wunderschön erhaltene Stilelemente wie u.a. Fischgrätparkett, elegante Schiebetüren und Holzvertäfelungen schaffen ein herrliches Wohnambiente
- Altbautypische Deckenhöhe: Mit einer Höhe von ca. 3,3 Metern genießen Sie das luftige, großzügige Raumgefühl
- Rückzugsort mit Privatsphäre: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Flexibilität und Funktionalität: Praktisches halbes Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder Ankleidezimmer
- Zusätzlicher Stauraum im Keller / Fahrradkeller vorhanden
- Auf Wunsch steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete zur Verfügung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Diese erstklassige Wohngegend liegt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Stadtteil Pöseldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, eleganten Villen und stilvollen Stadthäusern. Das malerische Alsterufer mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nur zwei Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, ein Wochenmarkt, exquisite Boutiquen sowie eine Vielzahl an Restaurants. Der renommierte Sportverein "Der Club an der Alster" und das Pöseldorf-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel zu erreichen.

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg