Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 2,5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lensterstrand Grömitz 23743

Monat
2,5Zimmer
100 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Modernisiertes EFH in Strandnähe

Objektbeschreibung EFH mit 2,5 Zimmern mit Wintergarten und angrenzendem Garten
Pkw-Außenstellplatz
renoviert und modernisiert Raumaufteilung Das EFH wurde 1965 in kombinierter Massiv- und Holzbauweise auf einem ca. 520 m² großen Eigentumsgrundstück in Strandnähe errichtet.

Im vergangenen Jahr fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten statt.

Das Dachgeschoss wurde zur wohnlichen Nutzung ausgebaut. Für die Außenwände wurde eine Holz-Leichtbauweise gewählt.

Die gesamte Elektrik sowie die Heizung wurden in 2024 getauscht.

Das Bad wurde modernisiert; alle Böden wurden erneuert.

Bis Ende April finden weitere Renovierungsmaßnahmen statt. Zudem erhält das Dachgeschoss einen Balkon.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen.

Der untere Bereich wurde in einer massiven Bauweise errichtet und größtenteils offen gestaltet.
Auf dieser Ebene liegen ein großzügig und zur Küche hin offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein modernes Duschbad sowie der HWR, in dem die Heizung untergebracht ist.

Ein Wintergarten lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein.

Eine Einbauküche mit allen üblichen elektrischen Geräten ist vorhanden.

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde zu zwei individuell nutzbaren Schlafräume ausgebaut. Ein kleiner Flur ist vorhanden.
Massive Holzböden wurden als Bodenbelag gewählt.

Die Fenster sind zweifach verglast und teilweise in Kunststoff- und teils in Holzrahmen gefasst.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt.
Eine Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihren Pkw parken Sie auf einem Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Garten
Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

4.100 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Einfamilienhaus zum Kauf410000 €410.000 €4.100 €/m²Finanzierung ab 1649 €/Monat2,5Zimmer100 m²Wohnfläche520 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitLensterstrand, Grömitz (23743)