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Grundstück zum Kauf
425000 €632 €/m²
673 m²Grundstück

Stanglmaier Immobilien GmbH
Stanglmaier Immobilien GmbH
Herr Peter Stanglmaier
Stanglmaier Immobilien GmbH

Schmankerl am Isarhochufer! Baugrund mit Blick übers Isartal

Ein seltenes Angebot in exquisiter Lage. Das leichte Hanggrundstück, Fl.-Nr. 270/9, bietet einen unverbaubaren Weitblick über das Isartal bis hin zur Alpenkette.
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1, 11 m x 7,75 m.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei durch die leichte Hanglage eine gute Belichtung des Kellers und somit helle Hobbyräume etc. möglich sind.
Die Fl.-Nr. 270/6 ist mittlerweile verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Lage

Hangenham, Marzling (85417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.

Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).

An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling bzw. Hangenham aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.

Preise

Kaufpreis
425000 €
631,50 €/m²
Provision für Käufer
Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbH
Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wörth 10, 85354 Freising
Herr Peter Stanglmaier
Herr Peter StanglmaierDein Kontakt
Online-ID: 2g8yj5r
Referenznummer: YJ765
Stanglmaier Immobilien GmbH
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Herr Peter Stanglmaier
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