Grundstück zum Kauf 398.000 € 655 m²<br/>Grundstück Hangenham Marzling 85417

Grundstück zum Kauf
398000 €608 €/m²
655 m²Grundstück

Herr Peter Stanglmaier

Stanglmaier Immobilien GmbH

Schmankerl am Isarhochufer! Baugrund mit Blick übers Isartal

Ein seltenes Angebot in exquisiter Lage. Das leichte Hanggrundstück, Fl.-Nr. 270/6, bietet einen unverbaubaren Weitblick über das Isartal bis hin zur Alpenkette.
Der genehmigte Vorbescheid, im Rahmen der Ortssatzung, erlaubt ein Einfamilienhaus E+1, 11 m x 7,75 m.
Die erzielbare Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei durch die leichte Hanglage eine gute Belichtung des Kellers und somit helle Hobbyräume etc., möglich sind.
Auch das Grundstück Fl.-Nr. 270/9 steht zum Verkauf. Es ist die gleiche Bebauung möglich. Die Größe beträgt ca. 673 m², der Kaufpreis beträgt € 425.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Hangenham, Marzling (85417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.

Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.

Durch den nahen Flughafen MUC II, den unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg sowie durch eine Stadtbusverbindung nach Freising, ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.
Außerdem verfügt Marzling auch über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus kommt man mit der Regionalbahn nach Moosburg, Landshut, Regensburg und München sowie in wenigen Minuten nach Freising (S1).

An Infrastruktur ist einiges vorhanden, was gewünscht bzw. erforderlich ist (z.B. Kindergarten, Grundschule mit Sporthalle, Altenpflegeheim, Sportanlagen, mehrere Badeweiher und der Erholungssee "Stoibermühle"). Durch sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Isar kann man problemlos und autofrei von Marzling bzw. Hangenham aus mit dem Fahrrad Freising, München und Landshut erreichen.

Preise

Kaufpreis

398000 €

607,63 €/m²

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stanglmaier Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wörth 10, 85354 Freising

Herr Peter StanglmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g8yj5r

Referenznummer: YJ765