Terrassenwohnung zum Kauf

159000 €159.000 €3.349 €/m²

Finanzierung ab 648 €/Monat

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2Zimmer

47,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Alte Reutstr. 42, Ronhof 153, Fürth (90765)

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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie liegt zurückversetzt in einer Seitenstraße, hinter dem katholischen Kindergarten bzw. der Norma Filiale im Fürther Stadtteil Poppenreuth. In absolut ruhiger Lage (2. Reihe) und ohne Durchgangsverkehr befindet sich die Wohnung im Wohnpark Fürth, der vom Evangelischen Siedlungswerk gebaut wurde. Sie verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung sowie einen zugehörigen Garten, der von der Mieterin liebevoll gepflegt wird. Das Areal ist sehr gepflegt, und aufgrund der Vielzahl von Eigentümern, die in den einzelnen Häusern wohnen, wird dies auch so bleiben. Der Komplex besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 98 Wohnungen, deren Größen von 35 bis 118 m² reichen. Die Häuser sind jeweils vierstöckig. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, und dieser Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Seit 2001 wird die Wohnung von einer sehr netten Dame bewohnt, die sie außerordentlich gut pflegt. Die Anlage wird kontinuierlich modernisiert; zuletzt wurden zwischen 2020 und heute die Tiefgarage und viele Fassadenteile renoviert. Teilweise wurden auch bereits die Dächer erneuert. Aufteilung - Flur mit Abstellraum
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Fenster
- Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon sowie Abgang in den kleinen Garten (SNR)
- Separate Küche mit EBK
- Kellerabteil im Untergeschoss
- TG-Stellplatz

Heizung 1990 Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung
- Konventionelle Heizkörper Besonderheiten Die Wohnung ist seit 09/2001 vermietet 4.740 EUR/Jahr Nettokaltmiete zzgl. NK seit 05/24 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister