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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 359.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wildgrabenweg 1a Mariendorf Immenhausen 34376
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
359000 €2.992 €/m²
Finanzierung ab 1455 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Charmantes Einfamilienhaus direkt am Tor zum Reinhardswald

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus ist in Massivbauweise 1997 erbaut worden. Es ist komplett mit Vollwärmeschutz versehen und besitzt einen Energieausweis Klasse C. Fast überall sind bodentiefe doppelverglaste Holzfenster eingelassen, die für viel Tageslicht sorgen. Ebenso sind im Erdgeschoss Rollläden vorhanden. Fast alle Fenster sowie die Terrassentüren sind mit Insektenschutzgittern versehen.
Die Gasheizung wurde 2013 installiert.
Im Aussenbereich ist die 25qm grosse süd-west ausgerichtete Terrasse zu finden. Der Belag besteht aus Durawood Planken, die total pflegeleicht sind. Das Geländer ist eine Edelstahlkonstruktion mit Glas kombiniert.
An das Haus schließt ein ca.20qm grosses Carport an, davor ist ebenso noch ein Stellplatz. Hinter dem Carport ist die Zisterne zur nachhaltigen Wassernutzung eingelassen. Es besteht die Möglichkeit noch ca 200qm Grundstück zur Gartennutzung dazu zu erwerben.
Zur Verbindung in die weite Welt gibt es einen Glafaseranschluss. Raumaufteilung OG:ca.55qm
3 Schlafzimmer 1x mit Laminat,2x mit Korkfussboden.
Grosses Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Fussbodenheizung und Handtuchheizung, komplett gefliest. Im Obergeschoss sind komplett bodentiefe Fenster. Im Flur befindet sich der Zugang zum Spitzboden.

EG: ca.65qm
Geräumiger Flur mit angrenzendem Gäste-WC.
Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Der offener Wohn-Essbereich ist mit Fussbodenheizung, bodentiefen Fenstern versehen und mit je einem Zugang zur Terasse und zum Garten.
Im Wohnbereich befindet sich ein Specksteinofen für die wohlige Wärme.
Das EG ist gefliest.
Die Etagen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden.
KG: ca.69qm
Gästezimmer/Büro mit angrenzendem Bad mit Dusche. Ebenfalls ist dort Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Boden ist gefliest. Desweiteren sind noch 3 Räume vorhanden, die man als Abstellraum oder Werkstatt nutzen kann. Zugang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1998
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Wildgrabenweg 1a, Mariendorf, Immenhausen (34376)
Die Immobilie liegt in dem kleinen Ort Mariendorf direkt am schönen Reinhardswald. Ideal für Naturliebhaber und Outdoorsportler aber auch ideal zum Arbeiten in der Stadt, nach Kassel ca. 15 km und Hofgeismar ca.10 km, anschließend das Landleben genießen.
In der Kernstadt Immenhausen sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen zu finden, ebenso Restaurants, Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze.
In Mariendorf sind natürlich auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden, z.B. Reithalle-und Platz, Sportplatz, Spielplätze, Grillanlage und Gemeinschaftsräume.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.991,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.991,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
738 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.954 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine gerne nach Absprache. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gqc45p
Privater Anbieter
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