Haus zum Kauf 445.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 929 m²<br/>Grundstück Demmin Demmin 17109

Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
929 m²Grundstück

Herr Ronny Kugel

Maklerkontor Ronny Kugel

+++große Eigentumswohnung mit Gewerbefläche und Praxisräumen+++

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, privat und beruflich unter einem Dach unterzukommen. Diese tolle, voll unterkellerte Immobilie in Demmin bietet genügend Platz für Ihre Vorhaben.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine etwa 200m² Freifläche, welche Sie ideal nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Es besteht die Möglichkeit des Umbaus in bis zu 2 Wohneinheiten, Büroräume, Lager oder auch Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine voll eingerichtete Arztpraxis, welche als solche sofort betrieben werden kann. Hier ist auch eine Umnutzung zu Wohnräumen denkbar. Das Geschoss ist mit 7 Behandlungsräumen, einem Empfang, einem Warteraum, einer Personalküche wie auch WC´s und einer Personaldusche ausgestattet. Eine Nutzung als Büro ist ebenfalls möglich.

Im Dachgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung. Diese hat etwa 154m² und besteht aus 4 Zimmern, dem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC und 2 Nebenräumen. Im Wohnbereich grenzt eine geschlossene Loggia an. Von der Wohnung gelangen Sie in die separat abtrennbare Gästewohnung im Spitzboden.
Die Gästewohnung verfügt über weitere ca. 45 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine Wohnküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer sowie eine über 25m² Dachterrasse mit einem Panoramablick über Demminer Altstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
12 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Demmin, Demmin (17109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Hansestadt Demmin, gelegen im malerischen Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie kombiniert urbanen Lebensstil mit dem ruhigen Charme der norddeutschen Landschaft. Demmin ist bekannt für seine historische Architektur, die reichhaltige Geschichte und die Nähe zu zahlreichen Naturschönheiten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.

Diese Region ist bestens für Familien geeignet, da sie eine ruhige und sichere Wohnumgebung bietet. Obwohl der nächste Kindergarten in etwa 250 Kilometern Entfernung liegt, wird der Ort durch seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu Erholungsgebieten ausgeglichen. Das nächste Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von rund 100 Kilometern und bietet dennoch eine ideale Gelegenheit für Familien, die Wert auf Bildung legen, da die Region gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßennetzen verknüpft ist.

Demmin bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Stadt versprüht einen einzigartigen Charme und vereint kulturelle Attraktionen mit einer entspannten Atmosphäre. Diese Lage bietet somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und naturnaher Entspannung, ideal für Investitionen in Wohn- und Geschäftsräume.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.418,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
4 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.418,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

474 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.371 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerkontor Ronny KugelGewerblicher Anbieter

Neustrelitzer Str. 16, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ronny KugelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2lk55

Referenznummer: 202241