Wohnung zum Kauf

329800 €329.800 €4.079,66 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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3Zimmer

80,8 m²Wohnfläche

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Weichs, Weichs (85258)

Sie sind auf der Suche nach einer sonnendurchfluteten 3-Zi.-Eigentumswohnung mit ausreichend Platz in familienfreundlicher Lage von Weichs?
Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt für Sie!
Diese traumhafte 3-Zi.-Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 80,84 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1985 erbaut wurde. Erleben Sie naturnahes Leben in Weichs in einer Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit einem offenen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vereint. Diese beeindruckende Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Zu den durchgeführten Renovierungen gehören unter anderem die Erneuerung der Heizkörper, des Bades und WCs, der Einbau eines neuen 120-Liter-Boilers, neue Böden, Innentüren, eine hochwertige Einbauküche sowie moderne LED-Spots. Dank der modernen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und den hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen genießen Sie in jedem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räumlichkeiten werden mittels Heizkörper und einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 angenehm temperiert. Die beeindruckende Deckenhöhe von 2,60 m verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Gefühl.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden Entréebereich empfangen, der durch Spotbeleuchtung charmant in Szene gesetzt wird. Das moderne Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und WC ausgestattet und bietet Ihren Gästen hohen Komfort. Ein separater Abstellraum verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner und sorgt so für Ordnung und Struktur.
Die offene, exklusive Einbauküche mit großer Kochinsel verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. absenkbare Steckdosen, eine große Induktionsherdplatte der Fa. Bosch sowie ein hoch gebauter Backofen & ein Dunstabzug der Fa. Miele. Diese traumhafte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der große Wohn- und Essbereich ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft um gesellige Abende und gemütliche Stunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist die stilvolle Steinwand im Essbereich, welche der Immobilie einen ganz besonderen Charme verleiht.
Das hochwertige Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großen, bodenebenen Dusche mit Sitzbank, einem Doppelwaschbecken, einer Handtuch-Stabheizung sowie einem weiteren Waschbecken und WC ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören zudem gemeinschaftlich genutzte Gartenflächen, die Ihnen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Öffentliche KFZ-Stellplätze befinden sich in direkter Umgebung und bieten Ihnen flexible Parkmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach stilvollem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage perfekt erfüllt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Die Gemeinde Weichs mit derzeit 3.500 Einwohnern liegt ca. 4 km östlich von Markt Indersdorf sowie 17 km nördlich von Dachau.
Mit nur 350 m Entfernung zum Weichser Abenteuerspielplatz und nur 600 m Fußweg zum Spielplatz Glonnblick liegt dieses Grundstück in optimaler Lage für junge Familien. Auch der Sportverein mit Fußball- und Beachvolleyballplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahrzehnten wesentlich verbessert. Weichs verfügt über zwei Kindertagesstätten, einer Kinderkrippe, einer Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einer weiterführenden Realschule, die Theresia-Gerhardinger-Realschule. Desweiteren befinden sich weiterführende Schulen im nahegelegenen Markt Indersdorf wie zum Beispiel eine Mittelschule, ein Gymnasium als auch eine Fachoberschule welche eine bestmögliche schulische Versorgung für die Weichser Bevölkerung sichert.
In Weichs kreuzen sich die Staatsstraße 2054 und die Kreisstraße DAH 11. Die nächstgelegene S-Bahn-Station der Linie S2 befindet sich ca. vier Kilometer in östlicher Richtung in Vierkirchen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 9 (Nürnberg-München) liegt in Allershausen. Die kürzeste Anbindung an die Autobahn A 8 (Stuttgart-München) liegt in Sulzemoos.
Die Autobahnen und der Flughafen sind in ca. 25 min. mit dem Auto zu erreichen.
Ebenso die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinärztin, Zahnärztin und einer Apotheke gewährleistet.
In der Gemeinde befindet sich ebenfalls ein Lebensmitteldiscounter mit Gütern des täglichen Bedarfs. Eine umfangreichere Nahversorgung ist Ihnen ebenso problemlos im nahegelegenen Markt Indersdorf gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 Bioläden, Metzger, Bäckereien, Supermärkte wie Rewe, Aldi und Rossmann) Banken, Ärzte, Helios-Klinikum Markt Indersdorf, Zahnarzt Physiotherapeut usw.) sowie Freizeitangebote durch das Hallenbad Markt Indersdorf sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Markt Indersdorf bietet zusätzlich zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie zum Beispiel das Volksfest oder das Faschingstreiben am Rathausplatz.
Weichs liegt im weiten, landschaftlich reizvollen Glonntal. Nach Süden geht das Tal in die sanfte Hügellandschaft des Dachauer Landes über. Im landschaftlich schönen Glonntal gelegen, befindet sich in Weichs entlang der Glonn ein Landschaftsschutzgebiet sowie ein Naturschutzgebiet. Weichs verfügt über herrliche Wanderwege, welche zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft einladen. Starten Sie hierzu bequem und direkt vor Ihrer Haustür und genießen Sie die unberührte Natur.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern