Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €

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1.573,1 m²Fläche

3.084 m²Grundstück

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Neu-Ulmer-Straße 31, Meiningen, Meiningen (98617)

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Zum Verkauf steht hier ein Geschäftshaus welches 1956 als Kino "Volkslichtspiele" erbaut wurde, mit zum Angebot gehört ein Nebengebäude mit einer Wohnung und drei Garagen, das Anwesen ist ein Einzeldenkmal!
Ab 2000 erfolgte die Sanierung und seit 2001 wird es als Fitness- und Gesundheitspark (seitdem der gleiche Mieter) genutzt.
Das ca. 3084 m² große Grundstück liegt werbewirksam an einer Hauptverkehrsstraße!
Das Fitnessstudio ist mit viel Liebe und Energie aufgebaut worden. Es ist sehr modern eingerichtet und verfügt über einen treuen Mitgliederstamm!
Es gibt ein repräsentatives Foyer als Empfangsbereich, Büros, Behandlungsräume, den offenen und sehr hellen Trainingsbereich, den Umkleiden mit den jeweiligen WCs und Duschen, Kursräume und einem ansprechenden Saunabereich.
Der benannte Kaufpreis beinhaltet ausschließlich die Immobilie.
Im Außenbereich stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze zur ausschließlichen Nutzung durch das Fitnessstudio zur Verfügung.
Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden.

Alle Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1956,
- Sanierung 2000,
- Fitnessstudio 1164,00 m²,
- Wohnfläche: 77,00 m²,
- Grundstück 3084,00 m²,
- Faktor 11,28

Sonstiges Baujahr: 1956 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.573,13 m², Gesamtfläche: 1.573,13 m², vermietbare Fläche: 1.318,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1