Haus zum Kauf

285000 €285.000 €1.900 €/m²

Finanzierung ab 1195 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

507 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Trompeterallee 56, Wickrath - Mitte, Mönchengladbach (41189)

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Wohnhaus mit großer Halle, Ihr lohnenswertes Sanierungsobjekt für wohnen und arbeiten unter einem Dach...

Das Anwesen wurde geschätzt ca. 1930 erstellt und es gab bis vor etwa 20 Jahren laufende Renovierungs- und Ausbauarbeiten, die jedoch nicht beendet wurden.
Insofern gehen Sie bitte von einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand aus. Auf Grund der als defekt anzunehmenden Heizung ist die Erstellung eines Energieausweises leider nicht möglich.

Das Wohnhaus erstreckt sich über ein charmantes Treppenhaus über 3 Etagen, hier finden Sie 6 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Abstellräume vor. Die Immobilie ist natürlich auch unterkellert.
Somit ist auch eine große Familie bestens versorgt. Alle Räume sind im Übrigen sehr licht und weisen gut nutzbare Größen auf.

Über einen kleinen Innenhof gelangen Sie in die große Halle, hier ist noch eine separate WC-Anlage integriert.
Diese ist über den weitestgehend rechteckigen Grundriss und der hohen Decke ideal als Lagerstätte oder, sofern nutzungsrechtlich gestattet, auch als Werkhalle.
Da das Grundstück über zwei Straßen erschlossen ist, gibt es rückwärtig einen separaten Einfahrtsbereich in die Werkräume.

Ein Zwischentrakt beherbergt noch ein weiteres Badezimmer und einen Bürobereich.

Die gesamte Immobilie ist nicht mehr genutzt, insofern können Sie kurzfristig selber einziehen oder eine Vermietung anstreben.

Kurzum, ein großes Haus mit überragendem Potential und einer Halle für Ihre Selbständigkeit oder ein platzintensives Hobby...



Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzflächen im Keller

Nutzflächen: ca. 330 m² Hallenflächen mit Büro und Nebenflächen

Grundstücksgröße: ca. 507 m²

Baujahr: geschätzt ca. 1930 mit späteren An- und Umbauten

Kaufpreis: € 285.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.