Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €3.647 €/m²

Finanzierung ab 1037 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wilhelmstadt, Berlin (13581)

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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus eines viergeschossigen Jugenstilgebäudes, dicht an der grünen Oase des Bullengrabens.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Süden hin ausgerichteten Balkon.
Die separat gelegene Küche mit Einbauküche ist mit einem Elektroherd und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Eine kleine Speisekammer bzw. Abstellraum ist anschließend an der Küche vorhanden.
Das Vollbad ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Modernisierung des Vollbades ist nicht zwingend notwendig.
Allerdings können Sie bei einer Sanierung das Bad um den hinteren Teil (jetzt Speisekammer bzw. Abstellraum) wesentlich vergrößern und ggf. zusätzlich eine Dusche installieren.
Ein besonderes Highlight stellt der abgezogene Dielenfußboden dar, dieser sucht in seiner Optik weithin seinesgleichen und sorgt für den optimalen Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über eine kostensparende separate Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sonstiges Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Lage im Wohngebiet