Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.327 €/m²

Finanzierung ab 833 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

446 m²Grundstück

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Wilster (25554)

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In diesem traditionsreichen Wohn-/Geschäftshaus kauften bereits Generationen ! Den Verkauf des an zentraler Stelle gelegenen Hauses begleiten wir daher schon mit ein wenig Stolz.
Insgesamt umfasst das Angebot diverse Räume auf drei Etagen !
Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche von ca. 75 m²; hinzu kommen 4 Abstellräume (Werkstatt/Büro/2 x Lager) und Heizungsraum mit WC. Darüber, im 1. OG, liegt die Wohnung über 2 Etagen. Während sich im 1. OG das Wohnzimmer, die Küche, der Flur, das Bad, das Schlafzimmer und der Wintergarten befinden, liegen Flur, WC und 2 Kinderzimmer im DG.
Insgesamt hat diese Wohnung ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohn- und Nutzfläche der gesamten Immobilie beträgt ca. 323 m² und wartet somit flexibel auf Ihre Vorstellungen und Vorlieben. Ideal ist natürlich das Kombinieren von "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach".
Sehr gerne möchten wir Ihnen noch einige Vorzüge aufzeigen und Details nennen. Die Heizung wurde 2007 erneuert, die Fenster stammen aus einer großen Modernisierung 1982. Die Einbauküche wurde 2012 erneuert und das Bad gar erst 2019. Auch ein kleiner Keller ist noch vorhanden. Als Highlight ist sicherlich der Wintergarten in Kombination mit der großen Dachterrasse anzusehen: hier hat man Platz und eine tolle Aussicht. Aber auch im gut eingewachsenen Gartengrundstück mit Rasen ist Platz vorhanden.
Und, ganz wichtig, rückwärtig stehen 2 Garagen zur Verfügung ( besonders praktisch wegen der zentralen Lage).
Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse an dieser regional bekannten Immobilie wecken, sind gespannt auf Ihre Ideen und Vorhaben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht's jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2019