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7 Zimmer  •  177 m²  •  540 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
966441 €
5.460 €/m²
7 Zimmer
177 m²
540 m² Grundstück

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Bien-Zenker EFH mit 4 Kinderzimmern in traumhafter ruhiger Lage

Jede Baufamilie hat ihre eigenen Vorstellungen von ihrem Traumhaus. Und das ist auch gut so, denn sonst würde es in unseren Städten und Dörfern schnell langweilig werden. Mit der modernen Fertighaus-Bauweise lassen sich die verschiedensten Ideen umsetzen. So beispielsweise auch ein auskragendes Dachgeschoss, das mit seiner außergewöhnlichen Form alle Blicke auf sich zieht. Fast schwerelos scheint der Riegel über dem Eingang zu schweben. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von einem Rechteck-Erker mit Balkon, der in seiner Verlängerung zur praktischen Terrassenüberdachung wird. Wie die Auskragung und die schmalen Dachunterstände zeigt er sich in einem warmen, natürlichen Braunton. Zusammen mit den dunkelbraunen Fensterrahmen verleiht er dem Landhaus einen gemütlichen und einladenden Charakter. Dieser Eindruck bestätigt sich im Innern: Besucher und Bewohner werden von einer hellen, freundlichen Diele empfangen, in der sich auch mehrere Personen bequem aufhalten können. Rechts schließt sich der Technikraum an. Links liegen eine geräumige Garderobe, das Gäste-WC sowie ein schönes Homeoffice. Nahtlos geht die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der viel Platz für eine Großfamilie mit bis zu vier Kindern bietet. An die Küche, die sich bis in den Erker hinein erstreckt, wurde eine große Speisekammer angedockt - und die braucht man auch, schließlich kommen bei sechs Personen viele Vorräte und Getränkekästen zusammen, die verstaut werden wollen. Besonders praktisch: Die Speisekammer besitzt zwei Fenster, sodass man am Tag das Licht nicht einschalten muss, um seine Lieblingsmarmelade zu finden. Wohn- und Esszimmer erstrecken sich über die gesamte Hausbreite und werden von bodentiefen Fenstern mit Tageslicht geflutet. Ein langer Esstisch und eine gemütliche Couch für alle Familienmitglieder machen das Wohnglück perfekt. Eine stilvolle geradläufige Treppe geleitet die Bewohner hinauf in das Dachgeschoss. Vier gleich große Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Aussicht und der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad laden Groß und Klein zum Entspannen ein.

Merkmale

  • 540 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
Wohlfühlklimaheizung -
Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsregulierung

schüsselfertig

Die Abbildung kann Abweichungen vom Kaufpreis beinhalten. Die Preisangaben sind ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, Kaufnebenkosten für das Grundstück und Außenanlagen.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis
966441 €
5.460,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.019.595 €1
Kaufpreis
966.441 €
Notarkosten (1,5%)
14.497 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.832 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
5.460,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.764 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.859 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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KreutlesOberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Bien-Zenker-Musterhaus
Terminvereinbarung unter Tel. 09135/7273902 oder 0151/14982218

[URL="http://www.sandy-prskal.com"]HPSP[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Im Gewerbegebiet 30 b, 91093 Heßdorf
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Partnerschaft
Frau Sandy PrskalDein Kontakt
Online-ID: 2jalx5x
Referenznummer: 11999-19K948

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Bien-Zenker Nürnberg
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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