Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 6.500.000 € 33 Zimmer 851 m²<br/>Wohnfläche 1.023 m²<br/>Grundstück Neugilching Gilching 82205

Monat
33Zimmer
851 m²Wohnfläche
1.023 m²Grundstück

Herr Maximilian Schwaiger

VID Immobilien-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neubau in Gilching! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (2,3 und 4-Zimmer Wohnungen)

Neubau in Gilching - Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (2,3 und 4-Zimmer Wohnungen) inklusive einer kostenfreien Erstvermietung!

Dieses beeindruckende Neubau-Mehrfamilienhaus wird eine Wohnfläche von ca. 850 m² bieten und wird im Jahr 2025 gebaut (Fertigstellung Frühjahr 2026). Die geplante Immobilie verfügt über drei Etagen (EG, 1. OG, DG und Tiefgarage) und eine moderne Massivbauweise. Das Flachdach, die Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auf dem ca. 1.023 m² großen Grundstück werden zudem insgesamt 18 Parkplätze (14 Tiefgaragenstellplätze und vier weitere Außenstellplätze) zur Verfügung stehen.

Die insgesamt 33 Zimmer der 12 geplanten Wohnungen bieten ausreichend Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen sich individuelle Wohnkonzepte umsetzen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen bewegen sich zwischen ca. 36m² und 111m².
Dank der Fußbodenheizung können die Räume angenehm beheizt werden.

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und energetische Effizienz aus, sondern auch durch ihre zentrale Lage und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Das Neubau-Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit viel Potenzial sind.
Zudem bieten wir Ihnen ein kostenfreie Erstvermietung an.

Bei weiteren Fragen zum Objekt können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne lassen wir Ihnen die Baubeschreibung, detaillierte Grundrisse und Ausstattungsbeschreibungen sowie ein ausführliches Exposé zukommen.
Zuzüglich des Kaufpreises werden die Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplätze) in Höhe von 440.000€ angesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GILCHING BEI MÜNCHEN - HISTORISCHES FLAIR TRIFFT AUF MODERNE LEBENSART!

Gilching, idyllisch gelegen, im Übergangsbereich des voralpinen Hügellandes zur
Münchner Schotterebene, blickt auf eine über 4.000 Jahre alte Geschichte zurück.
Bereits in der Antike war Gilching ein wichtiger Knotenpunkt: Über alte
Handelswege gelangte Salz aus dem Salzkammergut nach Westen, und die Römer
bauten später eine Straße, die Salzburg mit Augsburg verband.

Heute bietet Gilching ein reiches Kulturangebot, das die Geschichte des Ortes
lebendig werden lässt. Interessierte können auf "Spaziergängen" durch 4.000 Jahre
lokale Geschichte wandeln. Doch nicht nur die Kultur macht Gilching besonders:
Die natürliche Umgebung mit ihren malerischen Seen und sanften Hügeln prägt das
Bild der Region. Ein besonderes Naturerlebnis bietet die nur etwa 30 km entfernte
Ilkahöhe, von der aus sich ein spektakulärer Blick über den Starnberger See und die
Alpen erstreckt.

Wirtschaftlich profitiert Gilching von vier dynamischen Gewerbegebieten, darunter
das in Oberpfaffenhofen gelegene Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Das
Neubauprojekt "GILCHING 47" an der Landsberger Straße 47 profitiert von dieser
exzellenten Lage.
Nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Neugilching
entfernt, ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Das lokale
Umfeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten, was
"GILCHING 47" zu einem attraktiven Standort für Lebens- und Wohnqualität
macht.
Die Autobahnzufahrt A96 Gilching-West liegt nur einen Kilometer entfernt,
wodurch die malerischen Seen und die beeindruckende Landschaft der Umgebung
bequem zu erreichen sind

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

6500000 €

7.638,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

18 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.638,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian SchwaigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp8g5y

Referenznummer: 130878182#raefvw