Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.406,90 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

---

4,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

---

Massen, Unna (59427)

Auf über 660 Quadratmetern Grundstücksfläche ist 1942 diese Doppelhaushälfte errichtet worden und bietet rund 145 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie hier in die offene Küche mit zusätzlichem Essplatz und direkt angrenzendem Wohnbereich. Ein Panoramafenster gibt den Blick frei auf die ebenerdige Wiesenfläche sowie die sonnige und überdachte Terrasse, welche mit einem großzügigen Platzangebot zu gemeinsamen Grillabende einlädt.

An kalten Tagen sorgt ein erst in 2022 inmitten des Wohnraumes installierter Pelletofen für gemütliche Wärme, sowohl in der unteren Etage, als auch zum Teil im Dachgeschoss. Hier liegen ein im gleichen Jahr saniertes Badezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zum Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Neben der aufsteigenden Wärme des Ofens können die Räume auf dieser Etage zusätzlich mit Elektroheizkörpern beheizt werden.

Ein weiteres, ebenso in 2022 modernisiertes Dusch-Bad steht im Erdgeschoss zur Verfügung, zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Lagerfläche bietet der unterkellerter Bereich sowie der Spitzboden. Auf dem ideal aufgeteilten Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang.

Um Energiekosten einzusparen, wurde das Wohnhaus mit einer Photovoltaik-Anlage (20 Module aus 2022) inkl. Speicher ausgestattet. Der Austausch einiger Fenster erfolgte in den letzten Jahren.

Daten zum Energiewert des Gebäudes:
Energiewert: 197 kWh(m2*a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Pellet/Strom

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem charmanten Einfamilienhaus überzeugen.

In Sackgassenlage eines reinen Wohngebietes liegt das Haus in Massen, einem Ortsteil der Kreisstadt Unna in Nordrhein-Westfalen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmunder Flughafen sowie die allgemein sehr gute Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen