Einfamilienhaus zum Kauf 646.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Traunreut Traunreut 83301

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HausBauHaus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Liebenswertes Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten im Herzen der Stadt Traunreut!

Das liebenswerte Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend inmitten der Stadt Traunreut - es zeichnet sich durch seinen großen Garten und zugleich der Nähe zur städtischen Infrastruktur aus. Es wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet. Die Fassade strahlt Beständigkeit und Ruhe aus und wirkt sehr einladend. Die Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch ein perfektes Zuhause für Familien und Gartenliebhaber.

Die schöne Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt wird. Im Garten und rund um das Haus finden Sie zahlreiche - ob schattige oder sonnige - Sitzplätze und liebenswerte Details - für jede Tageszeit ein perfekter Platz zum gemeinsamen Verweilen.

Folgen Sie uns durch ein großes Gartentor und verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Gartentraum!

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Einfamilienhaus mit großem Garten zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Highlights:
* Ansprechendes Raumkonzept
* Helligkeit, Großzügigkeit und Offenheit
* Zentrale Wohngegend
* Städtisches Leben & tolle Infrastruktur
* Modernisiertes Badezimmer für zeitgemäßen Komfort
* Effiziente Ölzentralheizung für behagliche Wärme
* Erfrischender Pool für sommerlichen Badespaß
* Geräumiger Keller für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Großes Grundstück mit reichlich Platz für individuelle Gestaltung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Swimmingpool

Lage

Traunreut, Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der Einkaufsstadt Traunreut. Schulen, Kindergärten, Sportplätze, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Traunreut ist mit etwa 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Neben großen Industriebetrieben wie der Dr. Johannes Heidenhain GmbH, BSH Bosch Siemens oder Siteco finden Sie hier auch eine starke Handwerkskultur und vielfältige Handelsbetriebe, die zur Attraktivität Traunreuts beitragen.

Durch die zentrale Lage im Chiemgau, im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich Traunreut als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an. Die Kreisstadt Traunstein mit Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 12 km, den schönen Chiemsee mit dem Bade- und Kurort Chieming in nur 11 km. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 94 km entfernt, die Mozartstadt Salzburg nur ca. 47 km.

Traunreut bietet auch kulturelle Highlights wie das "k1", ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, sowie das "DASMAXIMUM Kunst Gegenwart", ein Museum für Gegenwartskunst. Die gastronomische Szene in Traunreut ist vielfältig, mit über 30 gastronomischen Betrieben im Stadtgebiet, die für jeden Geschmack etwas bieten. Nachts sorgen Diskotheken, Bars, Pubs und ein Nachtcafé für Unterhaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

646000 €

4.614,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.614,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.049 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

** WERTERMITTLUNG FÜR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/finanzieren"]Finanzierung [/URL]

[URL="https://www.hausbauhaus.com/de/immobilie-verkaufen"]Immobilie verkaufen [/URL]

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausBauHaus GmbHGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elch5b

Referenznummer: 7389#ZRODuS