Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Sankt Englmar Sankt Englmar 94379

Monat
8Zimmer
215 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück
Sankt Englmar, Sankt Englmar (94379)

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Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Claudia Piermeier

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.320,93 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

4 % Rendite! Haus mit 4 Wohneinheiten in traumhafter Aussichtslage von St. Englmar zu verkaufen!

Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum sofortigen Verkauf. Es handelt sich um 1 Apartement, 2 x 2-Zi.-Wohnungen und eine 3-Zi.-Wohnung. Aktuell sind zwei Einheiten vermietet, eine wird als Ferienwohnung von der Eigentümerin genutzt und eine Wohnung steht ab dem 01.07.2024 leer.
Das Haus wurde zu damaliger Zeit in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise gebaut und es wurden bereits auch einige Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster bereits durch Kunstofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert und ist mit einer Solaranlage unterstützt.
Der Gartenzaun, die Außentreppe aus Metall und die Satellitenschüssel wurden 2022 erneuert. Auch die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits 2023/2024 komplett renoviert. Auch eine 2-Zi.-Wohnung wurde bereits zum Teil renoviert. Die die restlichen Wohnungen, sowie das gesamte Haus befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Den Mietern stehen eine Garage und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Baugenehmigung für eine weitere Doppelgarage liegt bereits vor.
Alle Wohnungen wurden z.T. möbliert vermietet und daher ist das gesamt Inventar im Kaufpreis enthalten. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und deshalb werden Bilder der aktuell vermieteten Wohnungen nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Hervorzuheben ist außerdem noch, dass die 3-Zi-Wohnung über zwei Bäder verfügt. Eines mit Wanne und eines mit Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. über eine Terrasse.
Bei einer Vollvermietung sind aktuell mind. 4% Rendite zu erwirtschaften.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses MFH befindet sich in erster Reihe zum Kurpark und Sie genießen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0172 599 13 93 an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.320,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

875 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.375 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.