Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Sankt Englmar Sankt Englmar 94379

Monat
8Zimmer
215 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Claudia Piermeier

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

4,2 % Rendite! Haus mit 4 Wohneinheiten in traumhafter Aussichtslage von St. Englmar zu verkaufen!

Hier steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum sofortigen Verkauf. Es handelt sich um 1 Apartement, 2 x 2-Zi.-Wohnungen und eine 3-Zi.-Wohnung. Aktuell sind drei Einheiten vermietet und die vierte Wohnung wird z.Zt. noch von der Eigentümerin als Ferienwohnung genutzt.
Das Haus wurde zu damaliger Zeit in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise gebaut und es wurden bereits auch einige Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster bereits durch Kunstofffenster ausgetauscht, die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert und ist mit einer Solaranlage unterstützt.
Der Gartenzaun, die Außentreppe aus Metall und die Satellitenschüssel wurden 2022 erneuert. Auch die Wohnung im Untergeschoss wurde bereits 2023/2024 komplett renoviert. Auch eine 2-Zi.-Wohnung wurde bereits zum Teil renoviert. Die die restlichen Wohnungen, sowie das gesamte Haus befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Den Mietern stehen eine Garage und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Baugenehmigung für eine weitere Doppelgarage liegt bereits vor.
Alle Wohnungen wurden z.T. möbliert vermietet und daher ist das gesamt Inventar im Kaufpreis enthalten. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und deshalb werden Bilder der aktuell vermieteten Wohnungen nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Hervorzuheben ist außerdem noch, dass die 3-Zi-Wohnung über zwei Bäder verfügt. Eines mit Wanne und eines mit Dusche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. über eine Terrasse.
Bei einer Vollvermietung sind aktuell mind. 4,2 % Rendite zu erwirtschaften.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Sankt Englmar, Sankt Englmar (94379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses MFH befindet sich in erster Reihe zum Kurpark und Sie genießen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.320,93 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

865 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0172 599 13 93 an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia PiermeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gehn5p

Referenznummer: ClPiSt01072024