Wohnung zum Kauf 158.000 € 3 Zimmer 88,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nienburg Nienburg 31582

Monat
3Zimmer
88,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Rübenack Team

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Interessante Eigentumswohnung mit Balkon in Top Lage am Auewall

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Sie bietet eine ruhige Innenstadtlage mit Blick auf den Auewall. Die Anlage umfasst acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge.

Die Wohnung verfügt über einen langen Flur, ein Vollbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Oberlicht. Es gibt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das einen direkten Zugang auf den schönen, überdachten Balkon hat. Weitere Räume sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und die Küche mit einer einfachen Einbauküche. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz auf dem Hof zugeordnet.

Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, zentrale Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss

Lage

Nienburg, Nienburg (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in ruhiger, zentraler Lage direkt am Auewall, was eine hohe Wohnqualität mit wenig Straßenlärm bietet.

Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, sodass der Einsatz von Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln nicht nötig ist.

Zudem liegt die Wohnung in der Nähe der Nienburger Altstadt, die mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973

Preise

Kaufpreis

158000 €

1.792,60 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.792,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

848 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In der Liegenschaft wurde 2021 eine neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher eingebaut. Die Versorgung erfolgt mit Gas.
Bitte beachten Sie, dass sich die Werte im Energieausweis noch auf den Verbrauch der vorherigen Heizung beziehen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: Erneuerung der Heizung BJ 2021 Energieträger Gas

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kirchplatz 11, 31582 Nienburg/Weser

10 Jahre Partnerschaft

Rübenack TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ug5g

Referenznummer: 1058