Einfamilienhaus zum Kauf

1349000 €1.349.000 €5.996 €/m²

Finanzierung ab 5500 €/Monat

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8Zimmer

225 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82069)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Schäftlarn!

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 225 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem 800 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Hohenschäftlarn. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung an München suchen.

Raumaufteilung und Highlights
Das Haus liegt zurückversetzt auf dem Grundstück mit Zufahrt zur Doppelgarage. Ein Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Lesezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Von der großen Terrasse mit Wintergarten gelangen Sie in den Garten, der mit zwei Schuppen und einem überdachten Freisitz zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon und Ankleidebereich sowie drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigener Dusche und Waschbecken - ideal als Gästezimmer. Ein weiteres Bad, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Geschoss ab. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Keller mit zwei Zugängen - vom Haus und vom Garten - bietet reichlich Stauraum.

Modernisierung und Potenzial
Das ursprüngliche Haus stammt von 1926, Um- und Anbauten erfolgten 1964 und 1976, die letzte Renovierung in den 1990er-Jahren. Modernisierungen wie Fenster, Bäder oder Böden könnten den Komfort steigern. Die vorhandene Ölheizung lässt sich auf moderne Energieträger umstellen - eine Bewertung der Verbraucherzentrale liegt vor.

Das Haus kann mit wenigen Anpassungen auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da Erd- und Obergeschoss als zwei Wohneinheiten umgestaltet werden können.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl Terrassen: 1