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Residenz Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
3300000 €8.168 €/m²
18Zimmer
404 m²Wohnfläche
1.326 m²Grundstück

Residenz Immobilien GmbH
Herr Johannes Reitwiessner
Residenz Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Pasing im Grünen (Bestlage)

Objektbeschreibung Das Anwesen befindet sich im Münchner Stadtteil Pasing in ruhiger, sonniger Südwestlage. Das Anwesen besteht aus zwei sehr gepflegten Häusern - aufgeteilt in einen neuen Gebäudeteil (Baujahr 1972) und einen älteren Teil (Baujahr 1965) . Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 11 Apartments und Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

8x 1-Zimmer-Apartments (vermietet)
1x 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)
1x 4-Zimmer-Wohnung (vermietet)
1x 3-Zimmer-Wohnung EG (Eignerwohnung). Die EG-Einheit ist im Bungalowstil und hat eine Terrasse mit großem Garten. Die Wohnung ist momentan nicht vermietet.
4x Gewerbeeinheiten (Läden, vermietet)
4x Garagenstellplätze vermietet
2x Garagenstellplätze frei
7x Außenstellplätze für Kunden der Ladeneinheiten

Beide Hausteile sind Dank guter Wartung in einem gepflegten Zustand.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 96.135,00. Durch eine Vermietung der Eignerwohnung würde sich der Nettoertrag um € 18.000,00 im Jahr erhöhen. Raumaufteilung Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich mit der Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 2 Gehminuten) aus. Der Bahnhof Pasing und die S-Bahnhaltestelle Lochham bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 19 Minuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Autobahnen A96 und A99. Über das nahe Würmtal läßt sich auch mit dem Fahrrad der Starnberger See sicher erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Pasing, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
3300000 €
8.168,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.168,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die einzelnen Wohnungen sind nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und arrangieren einen Besichtigungstermin.

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Anbieter der Immobilie

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Residenz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaufingerstr. 24, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes ReitwiessnerDein Kontakt
Online-ID: 2db3358
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Herr Johannes Reitwiessner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé