Pflegeheim zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

189000 €189.000 €

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61,1 m²Fläche

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Rath, Düsseldorf (40472)

Unser heutiges Immobilienangebot bezieht sich auf ein Pflegeapartment innerhalb eines 2012 bis
2014 errichteten Seniorenzentrums im Düsseldorfer Stadtteil Rath.
Das Seniorenzentrum verteilt auf drei Etagen sechs Pflegebereiche mit insgesamt 85 Apartments. Das Gebäude verfügt über den Status eines energieeffizienten KfW 70 Hauses und wurde komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet.
Die gesamte Pflegeeinrichtung wurde gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungs- und Teileigentum unterteilt, sodass die Eigentümer aller Pflegeapartments eine Eigentümergemeinschaft bilden. Nach der Fertigstellung des Bauprojektes im Jahr 2014 erfolgte die Übergabe und Vermietung des Seniorenzentrums an eine Betreibergesellschaft im Bereich der Altenpflege, die eigenständig für die Vergabe und Belegung der einzelnen Apartments verantwortlich ist. Der Mietvertrag mit der Betreibergesellschaft wurde für einen Zeitraum von 20 Jahren geschlossen mit einer zweimaligen Verlängerungsoption von jeweils fünf Jahren.
Zu betonen ist, dass jeder Eigentümer oder seine nächsten Angehörigen im Pflegefall bei der Vergabe eines Apartments in sämtlichen Einrichtungen des Betreibers bevorzugt wird.
Das von uns angebotene Pflegeapartment befindet sich im Ostflügel des Seniorenzentrums im zweiten Obergeschoss am Ende des Pflegebereiches sechs. Der Pflegebereich ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen gemeinschaftlichen Speiseraum mit angrenzender Küche sowie über eine großflächige Dachterrasse.
Das Apartment ist selbstverständlich barrierefrei und kann mit einem Rollstuhl befahren werden.
Es umfasst ein helles Pflegezimmer mit breiter Fensterfront, einem Pflegebett sowie einer vom Betreiber bereitgestellten Möblierung, ein seniorengerechtes Bad mit großer Duschfläche und eine Diele mit einem Abstellplatz für einen Rollstuhl.
Auch der Außenbereich mit weiteren Terrassen und Sitzmöglichkeiten kann von allen Bewohnern der Pflegeeinrichtung genutzt werden.

Das Seniorenzentrum mit dem von uns angebotenen Pflegeapartment befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath in zentraler Lage.
Da die Versorgung der Bewohner durch die Pflegeeinrichtung gewährleistet ist, stehen hier die Transport- und Fahrmöglichkeiten im Vordergrund. Ideal ist die Nähe zu einem Krankenfahrdienst, um Arztbesuche o.ä. möglichst bequem zu gewährleisten. Wichtig ist sicherlich auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um auch nicht motorisierten Angehörigen einen Besuch des Seniorenzentrums zu ermöglichen.
Erwähnenswert ist auch ein Waldgebiet sowie die Rheinauen in nicht allzu großer Entfernung für begleitete Ausflüge.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil Rath umgeben von mehreren Bundesstraßen (B1, B7, B8) sowie den Autobahnen A52 und A44 in wenigen Kilometern Entfernung. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A46 als Querverbindungen für Ziele in ganz Nordrhein-Westfalen und darüber hinaus.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Wohnfläche: 29,14 m², Nutzfläche: 31,93 m², Gesamtfläche: 61,07 m², vermietbare Fläche: 61,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 85, Stadtzentrumslage