Mehrfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €3.194 €/m²

Finanzierung ab 3477 €/Monat

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12Zimmer

263 m²Wohnfläche

496 m²Grundstück

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Derendingen - Zentrum, Tübingen (72072)

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In zentraler Lage von Tübingen und nahe beim Bahnhof gelegen, befindet sich dieses gepflegte MFH, das im Jahr 1880 errichtet wurde. Es hat diverse Verbesserungen erfahren (Anbau Balkone, Garage, Sanierung Bäder und Küchen, etc.). Dass sich die Eigentümer stets um Ihre Immobilie gekümmert haben, lässt sich an den langen Mietverhältnissen erkennen, die sich sehr harmonisch darstellen. Das Haus hat ein Kellergeschoss aus Backsteinen mit Fachwerk, in dem sowohl die Abstellräume der drei Wohnungen wie auch zwei Gewölbekeller zu finden sind. Ein großer Lagerraum für Brennstoffe beherbergt die Öltanks. Inzwischen ist das Haus ans Gas angeschlossen, so dass die Wohnungen im EG und OG durch Etagenheizungen versorgt werden. Eine gemeinsame Waschküche steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung im Hochparterre ist nahezu identisch geschnitten wie die Wohnung im ersten OG. Beide bestehen aus vier Zimmern, wovon zwei durch einen größeren Durchgang verbunden sind, einer kompakten Küche mit Einbauküche und einem kleinen Duschbad mit WC. Das EG verfügt über einen Kaminofen und hat einen direkten Zugang vom Balkon zum Garten, in dem für alle Parteien ein Sitzplatz gestaltet wurde und der gemeinsam gepflegt wird und einen Kaminofen. Die DG-Wohnung ist etwas kleiner, da sich die Dachschrägen bemerkbar machen, hat dennoch vier Zimmer, ein Bad mit WC und eine separate Küche. Hier wird bislang nur mit einem Ölofen im Wohnzimmer geheizt und Wasser über Boiler erhitzt. Ein Abstellraum führt zur Bühnentreppe. Alle Mieter pflegen die Einheiten vorbildlich und freuen sich, wenn sie weiterhin wohnen bleiben können. Das Haus bietet im Außenbereich Parkflächen für alle Parteien und sollte in den nächsten Jahren gemäß GEG energetisch aufgewertet werden. Wir freuen uns auf Interessenten, die ein klassisches Mehrfamilienhaus in die Zukunft führen wollen.

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