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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schweinau Nürnberg 90441
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Wohnung zum Kauf
145000 €2.762 €/m²
Finanzierung ab 591 €/Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Vermietete 2-Zi.-Wohnung in Nürnberg-Schweinau

Kurzbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Objekt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 (kein Denkmalschutz) und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Schlafzimmer verbunden, was für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. In der Wohnung ist pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Das moderne Tageslichtbad, welches 2020 renoviert wurde, ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 € und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 €.

Insgesamt handelt es sich um eine Kapitalanlage mit stimmiger Rendite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schweinau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zur Schweinauer Hauptstraße, die als Zubringer zur Autobahn als auch zur Direktverbindung in die Innenstadt (zum Plärrer 2,5 Kilometer) dient. Ob mit dem Auto, zu Fuß oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bushaltestelle in 150 Metern - mit der U2 ganz schnell in die City), von hier aus haben Sie immer kurze Wege - egal wohin. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Rewe, Kaufland, Bauhaus u. vieles mehr), Schulen, Kindertageseinrichtung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
145000 €
2.761,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
267.62 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.761,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion BoesenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htjh53
Referenznummer: 1/20/003-003/011564
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Marion Boesen
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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