Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Ulfa Nidda 63667

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Frau Kirano Warsakis

KIRANO-Immobilien

Schöne Hofreite in idyllischer Lage, mit Garten und Scheune in Nidda Ulfa

Dieses einmalige Immobilienangebot umfasst eine gepflegte Hofreite mit einem sanierten Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, einer Scheune sowie einem Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein ca. 708 qm großes Grundstück, das einen liebevoll angelegten Garten umfasst.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 umfassend saniert. Es ist sofort bezugsfähig und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 qm, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgt. Direkt angrenzend befindet sich eine kompakte Küche. Zudem steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das ideal als Homeoffice oder als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine moderne Holztreppe, die im Zuge der Sanierung 2000 eingebaut wurde, führt zur ersten Etage, die baugleich zum Erdgeschoss ist und über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer verfügt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, sowie Tageslichtfenster und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Wohngebäude ist unterkellert und verfügt über zwei typische Kriechkeller, die für das Baujahr charakteristisch sind.

Das Nebengebäude ist massiv und ebenfalls in Fachwerkbauweise errichtet. Es bietet im Erdgeschoss eine Werkstatt sowie zwei kleine Räume, während im 1. Obergeschoss ein Raum mit reiner Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Scheune, aus Naturstein gebaut, wird überwiegend als Lagerfläche und Garage genutzt.

Der Garten nimmt ca. 300 qm des Grundstücks ein und wurde stets liebevoll gepflegt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Blumen, einen kleinen Teich sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Eine überdachte Terrasse bietet den idealen Ort zur Erholung für Paare und Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ulfa, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nidda-Ulfa im hessischen Wetteraukreis. Ulfa ist über die B457 und B455 sowie über die A45 (Hanau - Gießen) gut erreichbar. Der idyllische Ortsteil Ulfa liegt etwa 60 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, eingebettet in einer malerischen Landschaft aus saftigen Hügeln und grünen Feldern.

Verkehrsanbindung:
-Die Entfernungen zu den umliegenden Städten betragen:
.Frankfurt am Main: ca. 60 km
.Hanau: ca. 50 km
.Gießen: ca. 31 km
Der Ort ist gut über die B457 und B455 von Nidda aus erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A45 ist über die B455 nach ca. 16 km zu erreichen.

-Öffentlicher Nahverkehr: Ulfa ist über Buslinien mit Nidda und anderen umliegenden Orten verbunden, was die Mobilität erleichtert.

Bildung:
-Ulfa verfügt über eine Grundschule, die eine solide frühkindliche Bildung bietet
-In der Nähe befinden sich weitere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten.

Einkaufsmöglichkeiten:
-Im Ort gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe können die Bewohner die Geschäfte in Nidda nutzen. Nidda liegt ca. 7 km entfernt und ist mit dem Auto über die B457 in etwa 9 Minuten erreichbar.

Gesundheitsversorgung:
-In der Umgebung gibt es Arztpraxen und Apotheken. Für umfassendere medizinische Versorgungen können die Einrichtungen in Nidda aufgesucht werden.

Freizeit- und Kulturangebote:
-Ulfa bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter lokale Sportvereine.
-Die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein.

Soziale Einrichtungen:
-Es gibt lokale Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Leben fördern, sowie verschiedene Vereine, die kulturelle und sportliche Aktivitäten anbieten.

Insgesamt bietet Ulfa eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit den grundlegenden Infrastrukturen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Die Nähe zu Nidda erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für Einkauf, Bildung und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57% mindestens 4.165 Euro Käuferprovision inkl. MwSt. (19%)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.790 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

978 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.000 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell frei und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden.

Gerne beraten wir Sie persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Senden Sie uns einfach eine Anfrage per E-Mail.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIRANO-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Franz-Groedel Straße 7, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Kirano WarsakisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gydb5u

Referenznummer: 2024KI0034