Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hambrücken 76707

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eugen Derr

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENANTEIL

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt in hellem Licht und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon Richtung Süden. Die offene Küche mit Einbauküche ist einladend und verfügt über einen praktischen Abstellraum direkt daneben. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen jeweils über Tageslichtfenster. Die zwei weiteren Zimmer können individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört neben dem großzügigen Kellerraum ein Gartenanteil.

Der Wohnung sind eine Garage und ein Außenstellplatz zugeordnet, die einen festen Bestandteil des Kaufumfangs darstellen und für € 15.000,00 mit erworben werden müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Hambrücken (76707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hambrücken, einer Gemeinde voller Charme und Vielfalt im Landkreis Karlsruhe. Gelegen westlich der A5 und nur ca. 10 km von Bruchsal entfernt, ist Hambrücken nicht nur verkehrsgünstig, sondern auch landschaftlich reizvoll.

Durch die perfekte Anbindung an die Bundesstraße 36 sowie die Landesstraße 556 ist Hambrücken optimal in das überregionale Straßennetz eingebunden. Die Kreisstraßen 3525 und 3524 durchqueren den Ort und bieten attraktive Wege zu benachbarten Orten wie Forst und Weiher.

Für Pendler und Reisende bietet Hambrücken ideale Verkehrsanbindungen mit dem nächsten Autobahnanschluss zur A5 nur ca. 3 km entfernt an der Raststätte Bruchsal. Die Busverbindungen des ÖPNV im Halbstundentakt sorgen für eine problemlose Erreichbarkeit von Bruchsal und Waghäusel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort gegeben. Eine Grundschule befindet sich im Ort, eine Realschule finden Sie im nahen Waghäusel und Gymnasien in Bruchsal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.988 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.585 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eugen DerrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghcc5c

Referenznummer: 2002 (1/2002)