Einfamilienhaus zum Kauf 399.123 € 7 Zimmer 171,9 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück Pfaffenwiesbach Wehrheim (Pfaffenwiesbach) 61273

Monat
7Zimmer
171,9 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Herr Marcel Stebani

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ruhe und Natur pur! Idyllisches EFH in Pfaffenwiesbach!

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Grünen mit unverbaubarem Blick und großartigem Grundstück.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Pfaffenwiesbach! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob Sie einen liebevoll angelegten Garten, eine großzügige Terrasse oder einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen möchten, hier ist alles möglich.

Das Einfamilienhaus selbst ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für Ihre Umbau- und Renovierungspläne. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier das Schmuckstück wieder zum Leben erwecken.

Die Raumaufteilung des Hauses ist ideal für Familien und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kinder. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus in einer der schönsten Gegenden Pfaffenwiesbachs zu erwerben und es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Pfaffenwiesbach, Wehrheim (Pfaffenwiesbach) (61273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffenwiesbach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Wehrheim im Hochtaunuskreis, Hessen. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunus und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Pfaffenwiesbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B456 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bad Homburg und Usingen. Über die nahegelegene Autobahn A5 sind Frankfurt am Main und der Frankfurter Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Biosupermarkt 4,1km, EDEKA 4,4km, Käsehaus 4,5km, REWE 4,5km, Penny 5,6km

Bildung:
Kindergarten 962m, Waldkindergarten 1,3km, Städtische Kita 2,3km

Freizeiteinrichtungen:
Spielplätze 260 - 480m, Reithalle 745m, Sportplatz 810m

Gastronomie:
Wiesbachtalhalle 482m, Waldgasthof Schlossblick 2,2km, Felsenkeller 2,2km, Herrnmühle 3.1km

Gesundheit:
Tierklinik Wehrheim 4,2km, Apotheke 4,4km, Dr. Schnell 4,4km, Limes Apotheke 4,6km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399123 €

2.321,83 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.321,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.481 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.144 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,80 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 16, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,83 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.1, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 6.2

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Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

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Online-ID: 2fxbt56

Referenznummer: C21_SWIS_39346