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Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €1.771 €/m²
7Zimmer
118 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

FALC Immobilien Rendsburg
Herr Dennis Tüxen
FALC Immobilien Rendsburg

Charmantes Reetdachhaus mit tollem Ausblick

Entdecken Sie dieses bezaubernde Reetdachhaus aus dem Jahre 1870, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1967, eingebettet in eine idyllische und ruhige Lage. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 851 m² und bietet viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Reetdachhaus aus 1870

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 40 m²
Nutzfläche im Obergeschoss ca. 30m²

Anbau aus dem Jahre 1967

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 40 m²
Wohnfläche im Obergeschoss ca. 38 m²


Das Haupthaus mit seiner historischen Reetdach Architektur, verleiht diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten.

Im Anbau des Hauses befindet sich mit einer Größe von 22 m² die offene Küche. Hier steht eine charmante Küchenhexe, die das Herzstück der Küche bildet und nostalgischen Charme versprüht. Die Küche bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und kulinarische Abenteuer.

Galerie
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Reetdachhaus, die mit ihren ca. 30 m² eine einladende Atmosphäre zum Entspannen schafft. Hier können Sie sich ein Buch schnappen und gemütlich in das lodernde Feuer des Kamins schauen, während Sie durch das Fenster die Pferde auf der Weide beobachten.

Grundstück und Schuppen
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Schuppen, die ideal als Staufläche oder für handwerkliche Tätigkeiten genutzt werden können.

Renovierungsbedarf
Das Reetdachhaus benötigt einige Renovierungsmaßnahmen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Diese Arbeiten bieten Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.


Fazit
Dieses charmante Reetdachhaus mit Anbau ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur und bietet mit seinen 7 Zimmern und der großzügigen Grundstücksfläche viel Platz und Potenzial für eine große Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie die ruhige, ländliche Idylle.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff
  • offener Kamin
  • Fernblick

Lage

Borgholz, Weddingstedt (25795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weddingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 10 km nordöstlich von Heide und ist von viel Grün umgeben. Die Ortschaft besteht aus dem Hauptdorf und den umliegenden Ortsteilen, die alle gut miteinander verbunden sind.

In Weddingstedt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Maislabyrinth oder das Dorffest.

Die Landschaft rund um Weddingstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des Naturschutzgebietes "Weddingstedter Moor". Hier können Sie die Natur in ihrer unberührten Schönheit erleben.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Weddingstedt. Die B5 führt direkt durch die Gemeinde und verbindet sie mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland hält in Weddingstedt.

Insgesamt bietet Weddingstedt eine ruhige und ländliche Wohnlage, die dennoch gut angebunden ist und alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe hat. Hier können Sie entspannt leben und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1870
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
1.771,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.771,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.266 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.140 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.


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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2155793.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rendsburg
FALC Immobilien RendsburgGewerblicher Anbieter
Ritzebüttler Weg 6a, 24589 Nortorf
Herr Dennis TüxenDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gj6n54
Referenznummer: FALC-DTue-52670
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Herr Dennis Tüxen
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