Einfamilienhaus zum Kauf 369.900 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 686 m²<br/>Grundstück Grabenitz Grabenitz 17192

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
686 m²Grundstück

Firma Verkaufsservice

DH Immobilien GmbH

* RESERVIERT * Zwischen den schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte: moderner Bungalow in attraktiver Lage - Erstbezug!

*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***

Zum Verkauf steht ein neuer, moderner Bungalow (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023) in attraktiver Lage zwischen den schönsten Orten (Waren, Malchow und Röbel) und Seen (Müritz, Kölpinsee und Fleesensee) der Mecklenburgischen Seenplatte.
Der Bungalow überzeugt mit umfangreicher Ausstattung wie energieeffizientem Heizungssystem, Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, ebenerdiger Komfortdusche, LED-Deckenspots & Wegbeleuchtung im Außenbereich, zwei Terrassen, fertig angelegtem Grundstück und Vielem mehr.

Der Neubau auf einem ca. 686 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² - diese verteilt auf drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Komfortdusche, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit separatem WC und Flur. Durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 m² könnte die Wohnfläche hier auf insgesamt ca. 190 m² erweitert werden. Ansonsten bietet das Dachgeschoss eine mögliche Nutz- und Lagerfläche von ca. 116 m².

Einziehen und wohlfühlen - Der moderne Bungalow wird komplett fertiggestellt und ist dann sofort bezugsfertig - nur Ihr Name an der Klingel fehlt noch!
Die anthrazitfarbenen Fenster und Terrassentüren des Hauses bestehen aus Kunststoff, sind dreifachverglast und allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was nicht nur als Sonnenschutz, sondern auch der Sicherheit dient. Die Putzfassade erhält einen hellgrauen Anstrich mit farblich abgesetztem Sockelbereich. Das Dach ist eingedeckt mit einem engobierten Tondachstein, ebenfalls im zeitgemäßen Anthrazitton welcher farblich auf Fassade, Fenster, Türen und Rollläden abgestimmt ist und somit ein stimmiges und modernes Gesamtbild ergibt. Beheizt wird der Bungalow durch eine Brennwerttherme der Marke Weißhaupt, welche durch energieeffiziente Solarthermie ergänzt wird. Die Böden werden entsprechend der Nutzung in pflegeleichtem Vinyl und Fliesen verlegt und die Wände gemalert. Individuelle Wünsche bzgl. der Innenausstattung und des Innenausbaus können je nach Bauphase noch berücksichtigt werden.

Die Außenlagen werden komplett mit gepflasterten Wegen, einem großen gepflasterten Doppelstellplatz vor dem Haus, zwei Terrassen, Gartenhäuschen und Begrünung angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Terrasse

Lage

Grabenitz, Grabenitz (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objektlage:
Das Haus steht zentral im kleinen, gemütlichen Örtchen Grabenitz, mittig zwischen den schönsten Orten (Waren, Malchow und Röbel) und Seen (Müritz, Kölpinsee und Fleesensee) der Mecklenburgischen Seenplatte. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Wohnhäuser sowie weite Wiesen und Felder.

Bis zum nächstgelegenen Badesee - dem Kölpinsee - sind es ca. 4 km. Grabenitz zeichnet sich durch eine einzigartige Lage aus - der Ort liegt sehr ruhig und abgelegen ohne jeglichen Durchgangsverkehr, aber bis zum Einkaufen sind es nach Waren, Röbel oder Malchow jeweils nur ca. 10 km! Bis nach Göhren-Lebbin sind es lediglich ca. 5 km - hier bieten sich jede Menge Freizeitangebote.

Ort & Umgebung:
Grabenitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Klink. Die reizvolle natürliche Umgebung lädt vor allem zum Radfahren und Wandern im Bereich des nahen Müritz-Nationalparks ein. Und natürlich besteht auch Möglichkeiten zum ausgelassenen Badespaß sowie zum Paddeln, Surfen, Segeln und Angeln.

Klink ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Müritz in Mecklenburg-Vorpommern! Es liegt in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte, zwischen dem Kölpinsee und der Müritz dem größten Binnensee Deutschlands!
Klink ist aufgrund seiner schönen Seelage bei den Touristen und bei den Bewohnern im Müritzkreis sehr beliebt! Im Ort ist eine Kultur- und Bauernscheune mit vielen Produkten aus der Region, zahlreiche Hotels, Restaurants und Ferienwohnungen. Die bekanntesten Hotels sind Hotel Schloss Klink und Gutshaus Klink. Außerdem verfügt der Ort über ein vielfältiges Freizeitangebot, z. B. zwei Bowlinganlagen, Tennishalle, Fußballplatz, Tennisplatz und Yachthafen.
Der Ort liegt verkehrsmäßig sehr günstig! In der nahegelegenen Kreisstadt Waren (Müritz) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés usw.! Der belebte Stadthafen lädt zum spazieren und Eisessen ein. Auch die schnell zu erreichende Inselstadt Malchow und die Stadt Röbel / Müritz, laden mit ihren

Entfernungen:
Der Ort Grabenitz ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. bis Klink ca. 3 km
2. bis Waren (Müritz) ca. 10 km
3. bis Röbel (Müritz) ca. 17 km
4. bis Malchow ca. 18 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

369900 €

3.362,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetztl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

DH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müritzstraße 7, 17192 Waren

3 Jahre Partnerschaft

Firma VerkaufsserviceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwrz5g

Referenznummer: 0866