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Studio zum Kauf · provisionsfrei
340000 €5.231 €/m²
65 m²Wohnfläche

Ambiente Objekt & Design
Herr Günther Prohaska
Ambiente Objekt & Design
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Neustadt / Weinstraße - Exklusives und lichtdurchflutetes Apartment in Top-Lage

Dieses erstklassige moderne Apartment befindet sich in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1875, umgeben von weiteren luxuriösen Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen und abgeschlossenen Areal in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neustadt und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Das ca. 55 m² große Apartment im leicht erhöhten Gartengeschoss überzeugt durch eine großzügige, rund 40 m² umfassende Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein stilvoller Flurbereich mit hochwertigem Granitboden, der nahtlos in das moderne Tageslichtbad übergeht. Mehrere große Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und der Flur bietet Zugang zu einem separaten zweiten Eingang.

Das Herzstück des Apartments bildet ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Hauptraum, der aktuell als Büro genutzt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für exklusives Wohnen bietet. Die bereits integrierte, moderne weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Edle Meranti-Holzfenster in Weiß lassen das Sonnenlicht von allen Seiten in den Raum strömen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Dieses luxuriöse Apartment ist ideal als privates Refugium, als repräsentatives City-Domizil oder als exklusive Ferienwohnung in einer der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt von Neustadt, die mit ihrem charmanten Marktplatz und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ein eigener Kellerraum sowie weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage, ein Fahrradkeller usw. runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei nach Absprache
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Fenster: Holz

Lage

Innenstadt, Neustadt an der Weinstraße (67433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt an der Weinstraße, mit seinen rund 53.000 Einwohnern, liegt malerisch am Rand des Pfälzerwaldes und ist das Herzstück der Deutschen Weinstraße. Die historische Altstadt mit ihrer gotischen Stiftskirche, den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und den charmanten Straßencafés lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem der gefragtesten Wohnorte in der Region.

Neben einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A61 und A65 sowie direkten S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern bietet Neustadt vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter eine internationale Schule. Darüber hinaus bietet die Stadt ein umfassendes Gesundheits- und Freizeitangebot mit zahlreichen Sporteinrichtungen und Wanderwegen durch den Pfälzerwald.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
340000 €
5.230,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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5.230,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.867 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.112 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dieses exklusive Objekt ist provisionsfrei.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ihr Team der Firma Ambiente Objekt & Design Immobilien

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Anbieter der Immobilie

Ambiente Objekt & Design
Ambiente Objekt & DesignGewerblicher Anbieter
Villenstr. 15, 67433 Neustadt
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Diamond Partner
Herr Günther ProhaskaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ftyp5z
Referenznummer: 520
Ambiente Objekt & Design
Herr Günther Prohaska
Ambiente Objekt & Design
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen