Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €884,62 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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7Zimmer

338 m²Fläche

927 m²Grundstück

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Kirchhoven, Heinsberg (52525)

Diese im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 132m² Wohnfläche, ca. 206m² Gewerbefläche und ein 926m² großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehenden unbefristeten Mietverträgen und stabilen Einnahmen, was Ihnen sofortige und sichere Renditen ermöglicht.

Gewerbefläche Erdgeschoss
- Unbefristeter Mietvertrag
- Geschäft für Gardienen und Polsterei
- Aktuelle Jahreskaltmiete Gewerbe 11.424,-€
- Zugang zum großzügigen Garten

1. Obergeschoss
- Umfasst die vermietete Wohnetage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Aktuelle Jahreskaltmiete Wohnung 4800,-€

Aktuelle Jahreskaltmiete insgesamt 16.224,-€

Das Flachdach verschafft ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den ökologischen Wert der Immobilie steigert, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren könnte.

Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Ihre Mieter als auch Ihre Kunden bequem parken können.

Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit den Exposé zu.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/erkelenz Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen