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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €885 €/m²
7Zimmer
338 m²Fläche
927 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Cindy Abbasoglu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage

Diese im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 132m² Wohnfläche, ca. 206m² Gewerbefläche und ein 926m² großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehenden unbefristeten Mietverträgen und stabilen Einnahmen, was Ihnen sofortige und sichere Renditen ermöglicht.

Gewerbefläche Erdgeschoss
- Unbefristeter Mietvertrag
- Geschäft für Gardienen und Polsterei
- Aktuelle Jahreskaltmiete Gewerbe 11.424,-€
- Zugang zum großzügigen Garten

1. Obergeschoss
- Umfasst die vermietete Wohnetage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Aktuelle Jahreskaltmiete Wohnung 4800,-€

Aktuelle Jahreskaltmiete insgesamt 16.224,-€

Das Flachdach verschafft ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den ökologischen Wert der Immobilie steigert, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren könnte.

Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Ihre Mieter als auch Ihre Kunden bequem parken können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Kirchhoven, Heinsberg (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit den Exposé zu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.224,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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884,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.003 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/erkelenz Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Cindy AbbasogluDein Kontakt
Online-ID: 2fca95s
Referenznummer: 42500107-061787
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Cindy Abbasoglu
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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