Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3360000 €4.715 €/m²
712,6 m²Fläche

Herr Erdem Köse
Royal Immobilien GmbH

TOP INVESTITION: Zinshaus in Salzburg - Nettorendite 3,7%

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäfts- als auch Wohnflächen über gesamt 4 Etagen.

Das Zinshaus wurde 2020 generalsaniert und bringt bei voller Vermietung eine Nettorendite von ca. 3,8% 

 

Für Details, konkrete Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Zentrale Lage mit bester Anbindung und Kundenfrequenz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980

Preise

Kaufpreis
3360000 €
4.715,06 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 712,61 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Royal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erzherzog-Eugen-Straße 12, 5020 SALZBURG
partner badge
Partnerschaft
Herr Erdem KöseDein Kontakt
Online-ID: 2em9a5u
Referenznummer: OBGC202406191307558996aac0d0001
Herr Erdem Köse
Royal Immobilien GmbH
  • Exposé