Grundstück zum Kauf

273000 €273.000 €243,97 €/m²

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1.119 m²Grundstück

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Am Seekanal 17, Rangsdorf, Rangsdorf (15834)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 23.11.2024 gebeten.

Objektbesichtigungen finden am Dienstag, den 05.11.2024 um 12:00 Uhr sowie am Dienstag, den 19.11.2024 um 15:00 Uhr statt.

Das zu veräußernde Grundstück ist rechteckig geschnitten und in seiner Längsachse nach Südwesten ausgerichtet. Die Grundstücksbreite entlang der Straße "Am Seekanal" beträgt ca. 20 m und die Grundstückslänge ca. 56 m. Die Liegenschaft ist mit einem Metallzaun eingefriedet und mit einem eingeschossigen Gartenhaus, einem Carport und drei Holzschuppen bebaut. Das Verkaufsobjekt ist mit Hecken, Sträuchern und Bäumen bewachsen, die über das gesamte Grundstück verteilt sind. Es verfügt über ein ebenes Geländeprofil. Durch den nordöstlich gelegenen Großflughafen BER sind Lärmbelästigungen möglich.

Das Grundstück ist verkehrlich über die nicht befestigte Gemeindestraße "Am Seekanal" erschlossen. Das Grundstück ist an Strom-, Trink- und Abwasserleitungen angeschlossen. Gasleitungen befinden sich in der Straße.

Das Angebotsobjekt liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen oder in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes. Es liegt vermutlich im unbeplanten Innenbereich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die Umgebungsbebauung wird durch freistehende Einfamilienhäuser unterschiedlichen Alters geprägt. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt, wobei die Darstellung für Einzelbauvorhaben unverbindlich ist.
Die Gemeinde hat u. a. eine Niederschlagswasserentsorgungs-, eine Baumschutz- eine Stellplatzsatzung erlassen, die bei einer evtl. Bebauung zu beachten sind.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Das südlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegene Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung durch die B 96, den direkten Autobahnanschluss der A 10 (südlicher Berliner Ring), der Regionalbahn sowie mehreren Buslinien.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufs- (Südringcenter) und Erholungsmöglichkeiten (Strandbad) sowie ein gutes Bildungsangebot (von Kindertagesstätten bis zum Fontane-Gymnasium) zeichnen Rangsdorf aus.

Die ausgedehnten Waldgebiete und weitreichenden Feldwege der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und interessanten Ausflügen entlang des Rangsdorfer Sees ein.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 23.11.2024 gültig.

Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverhältnisse.

Nach derzeitigem Kenntnisstand gehen vom Grundstück keine Hinweise auf ein Bodendenkmal aus. Es ist jedoch mit unentdeckten oder bislang noch nicht aktenkundig gewordenen Bodendenkmalen zu rechnen, insbesondere da sich die Liegenschaft lediglich 380 m westlich des Bodendenkmals Nr. 130461 im Sinne des Brandenburgischen Denkmalschutzgesetzes befindet. Es handelt sich dabei um eine Siedlung nebst Gräberfeld der Bronzezeit.

Für die Liegenschaft ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG nicht erforderlich. Die Aufbauten sind nur für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt.

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