Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Bruno Adlung

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage: Modernisierte, vermietete ETW in Wiesbaden! Nähe HSK! TOP-Anbindung!

Helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit Balkon!

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!
Die zwei komfortablen Schlafzimmer sind über den Flur zu erreichen und bietet Ihnen viel Platz.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig geschnitten. Nebenan grenzt durch einen Durchbruch die Küche an.
Ebenso schließt an dem Wohnzimmer ein überdachter Balkon in West-Ausrichtung an.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern und hochwertig gefliest.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Gemeinschaftssauna, sowie einen Hobbygemeinschaftsraum.
Außerdem gibt es noch einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.

FAZIT: Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist ideal für Paare oder kleine Familien mit maximal 4 Personen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Super Anbindung Richtung Autobahn und in die Wiesbadener Innenstadt!

Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto und von der Haltestelle "Faaker-Straße" erreichen Sie in 20 Minuten den Wiesbadener Hauptbahnhof.
Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich lediglich 4 Minuten entfernt.
Die "Pestalozzi-Grundschule" erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen gibt es 10 Minuten entfernt in Biebrich oder aber in der Wiesbadener Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.320,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

384.72 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.664,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.320,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.713 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Grundstücksfläche: 12.364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bruno AdlungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj3m5j

Referenznummer: 3653