Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

287105 €287.105 €4.550 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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2Zimmer

63,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kartunger Straße 16a+b, Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

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Diese 2-Zimmer-Wohnung (W10) im Dachgeschoss von Haus 1 bietet auf ca. 63,1 m² ein modernes und offenes Raumkonzept. Sie ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar und befindet sich direkt gegenüber der Wohnung 09, mit einer ähnlicher Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich führt in eine Diele, die Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Auf der linken Seite befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, der durch eine große Schiebetür direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon bietet und somit für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Badezimmermöbel. Trotz der Dachschräge fühlt sich die Wohnung dank der durchdachten Raumaufteilung großzügig an und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung.

Der Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs.

Mit ihrem offenen Raumkonzept und der hellen Gestaltung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und charmante Wohnung suchen.

Sonstiges Profitieren Sie als Kapitalanleger von einer 5 % jährlichen Abschreibung durch die degressive AfA. Dies reduziert die Steuerlast und bietet zu Beginn der Investition finanzielle Vorteile - auch bei dieser Immobilie.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/146989010"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen