Ladenfläche zum Kauf 770.000 € 500 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt Böblingen 71032

Ladenfläche zum Kauf
770000 €
500 m²Verkaufsfläche

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com

Herr Achim Kilgus

Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gelegenheit: Ladenfläche/Gewerbeeinheit, ca. 500 qm, Kreis Böblingen

Ab sofort zu verkaufen:

Ladenfläche / Gewerbeeinheit mit Schaufenster, aktuell genutzt als Restaurant, früher war hier ein Sportfachgeschäft ansässig, ca. 500 qm, im Landkreis Böblingen / Großraum Stuttgart.

Wir bitten bei Kaufinteresse um Angabe Ihrer vollständigen Firmendaten sowie um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.

Vielen Dank.

Daten zum Objekt:

•Attraktive Ladeneinheit, 2-geschossig (EG: aktuell Restaurant/UG: separater Gastroraum/WCs)

•Modernisiert vor wenigen Jahren.

•Tolle Sichtlage, bekannte Anlaufstelle im Ort.

•Gewerbefläche gesamt: ca. 500 qm

•Erfolgreicher, viel genutzter Abhol-, Lieferservice, auch Weinhandel.

•Nebenzimmer im UG für Anprobe, Lager, etc.

•Fläche zur Produktpräsentation oder für Aktionen vor Schaufenster vorhanden.

•Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.

•Schulzentrum in der Nachbarschaft, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.

•Toiletten Damen/Herren, top in Schuss, modern ausgestattet.

•5 PKW-Stellplätze.

•Tiefgaragenplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
möbliert
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Altstadt, Böblingen (71032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Sichtlage an einer vielfrequentierten Straße in einer lebendigen Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Böblingen.

Der Landkreis Böblingen befindet sich mitten in der europäischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart. In dieser Wirtschaftsregion wird jährlich ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet - rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).

Pro Erwerbstätigen entspricht das BIP der Region Stuttgart ungefähr EUR 64.000,-. Die regionale Kaufkraft liegt bei EUR 19.000,- pro Person.

Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe.

In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.

Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz.

Nicht nur Global Player wie Bosch, Daimler, Porsche, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Betriebe, hauptsächlich aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind vertreten.

Viele der hier aktiven mittelständischen Firmen sind Hidden Champions bzw. in ihrem speziellen Segment weltweit führend. Die vielen innovativen KMU mit ihren zahlreichen hochqualifizierten Beschäftigten sind ausschlaggebend, dass nirgendwo in Deutschland mehr Patente angemeldet werden als in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart.

Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1981

Preise

Kaufpreis

770000 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Maklerprovision:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Restaurantaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Hauptstr. 19, 76547 Sinzheim

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