Wohnung zum Kauf

369500 €369.500 €3.213 €/m²

Finanzierung ab 1543 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

EGGeschoss

15.12.2025Verfügbarkeit

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Staffel, Limburg an der Lahn / Staffel (65556)

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Betreten Sie diese exklusive, lichtdurchflutete und barrierefreie Erdgeschosswohnung und fühlen Sie sich sofort angekommen.

In einem modernen Zweifamilienhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, entsteht hier Ihr neues Zuhause mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung auf einen Blick:

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Zimmer:
2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich

Sanitäre Ausstattung:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, Gäste-WC

Außenbereich:
Terrasse ( Wintergarten ) mit direktem Zugang zum Garten

Besonderheiten:
Barrierefreiheit und lichtdurchflutete Räume

Wohnen mit Stil und Komfort :

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse - Wintergarten - sowie zum idyllischen Garten - ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Das Tageslichtbad vereint Komfort und Eleganz, während das zusätzliche Gäste-WC für maximale Flexibilität sorgt.

Nachhaltig und energieeffizient:

Das Zweifamilienhaus wird in moderner Holzständerbauweise - auf einem massiven Keller - nach den Standards eines KfW-55 Niedrigenergiehauses errichtet. So profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima.

Baubeginn: 15.03.2025
Fertigstellung: 15.12.2025 (nach mängelfreier Übergabe durch einen Gutachter der IHK)

Zusätzliche Informationen:

Bei Kauf und nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar ist eine Anzahlung in Höhe von 60.000 € zu leisten. Die Restzahlung erfolgt nach Schlüsselübergabe. Eine faire und saubere Lösung, sodass auch Sie als neuer Eigentümer eine entsprechende Finanzplanung haben.

Stellplatz:
Ein Parkplatz ist für 15.000 € optional erhältlich.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause - rechtzeitig vor Weihnachten!

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen