Bungalow zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1062 € / Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Nordstadt - Klues, Flensburg (24939)

Kurzbeschreibung Zukunftssicheres Schmuckstück gefällig? Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus im Flensburger Norden bietet höchsten Wohnkomfort und zeitgemäßes Design. Mit Liebe zum Detail renoviert, ist dieses Haus bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Genießen Sie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente in jedem Raum. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre.
Der großzügige offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Wohngefühl. Die Räume fließen nahtlos ineinander über, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.
Designer-Küche - Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Perfekt für Hobbyköche und entspanntes Essen zu Zweit.
Entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten Spa-Bereich. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung, darunter eine geräumige Dusche und eine Badewanne zum Relaxen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Energieeffizienz: Durch die neuesten Technologien und Isolierungen ist das Haus energieeffizient und umweltfreundlich.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche;
Dachgeschoss: in Wohnqualität ausgebaute Räume (Flur, Bad, 2 Zimmer);
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume;
2 Zimmer im Erdgeschoss zzgl. 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m² zzgl. ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 38 m² (Keller), Baujahr ca. 1960/Sanierung ab ca. 2013, Grundstück ca. 640 m², 2 Terrassen (eine davon ist überdacht), Carport, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58,62 kWh/(m²a), Klasse B;
Kaufpreis: 319.000,-- €

Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen - alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: "Ich glaub', ich bin im Urlaub!"
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, modernisiert