Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 13 Zimmer 285,3 m²<br/>Wohnfläche 5.454 m²<br/>Grundstück Brehna Brehna 06796

Monat
13Zimmer
285,3 m²Wohnfläche
5.454 m²Grundstück

Frau Mandy Schlosser

Schlosser Immobilien

Investoren oder Bauherren - Mieteinnahmen & Bauland

Das Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.454 m² befindet sich in zentraler Lage von Brehna. Neben den beiden Wohneinheiten verfügt das Objekt über eine großzügige Grünfläche, die derzeit als Gartenland ausgewiesen ist. Laut Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, einen Bauantrag zu stellen, da das Grundstück grundsätzlich nach § 34 BauGB bebaubar ist.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das Grundstück aufgrund seiner Größe in mehrere Parzellen zu teilen und diese einzeln zu veräußern. Dadurch ergeben sich zusätzliche finanzielle Vorteile durch den Einzelweiterverkauf. Dieses Konzept bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Potenzial des Geländes voll auszuschöpfen und gleichzeitig eine attraktive Rendite zu erzielen.

Für private Bauherren hat das Anwesen großes Potenzial für die Tier- und Pferdehaltung.

Das großzügige Nebengelass und die weitläufige Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Stallungen bis hin zu Lagerräumen. Die weitläufigen Außenflächen bieten optimale Bedingungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.

Das charmante Hauptgebäude wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier können nicht nur Ideen und Träume verwirklicht werden, sondern auch der Schritt zum Investor - sei es für privates Wohnen, eine Nutzung mit tierfreundlichem Konzept oder ein Objekt, das sich langfristig finanziell selbst trägt.

Fragen Sie gerne die Drohnenaufnahmen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brehna, Brehna (06796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral in Brehna, einem Ortsteil von Sandersdorf-Brehna, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die A9 ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Brehna mit Leipzig, Halle sowie Berlin. Die Bundesstraße B100 und der Regionalbahnhof in Brehna sichern eine optimale Erreichbarkeit.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Einkaufspark Brehna mit Supermärkten, Einzelhandel und Gastronomie. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Erholungsgebiete wie der Goitzschesee und die Bitterfelder Bergbaufolgelandschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von den Arbeitsplätzen in der Region und der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Leipzig und Halle.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, Natur und zentraler Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.223,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.223,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

516 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 4.77, Distanz zum Flughafen: 3.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 1.53, Distanz zum Bus: 3.81, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlosser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anger 69, 06800 Raguhn-Jeßnitz

Partnerschaft

Frau Mandy SchlosserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpts55

Referenznummer: MS-228-24