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Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung
199000 €
343 m²Fläche
351 m²Grundstück

M&K IMMOBILIEN GMBH
M&K IMMOBILIEN GMBH
Herr Philipp Meeßmann
M&K IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

-RESERVIERT- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Bersenbrück!

Gebotsverfahren:

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ab sofort gegen Gebot. Die Gebote können bis zum 01. November 2024 (einschließlich) schriftlich oder telefonisch abgegeben werden.

Der Mindestpreis liegt dafür bei 199.000,00 €. Alle Gebote unterhalb dieses Wertes bleiben unberücksichtigt. Ein abgegebenes Gebot begründet keinen Anspruch auf den Zuschlag der Immobilie. Die endgültige Entscheidung obliegt dem aktuellen Eigentümer.

Bei eventuellen Rückfragen zum Gebotsverfahren stehen wir Ihnen zur Verfügung. Zwecks Zusendung des vollständigen Exposés sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus in äußerst zentraler Lage der Stadt Bersenbrück, als Renditeobjekt oder zur Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Gewerbe!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1989 in einer massiven Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde seitdem fortlaufend renoviert, befindet sich aktuell aber dennoch teilweise in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Als Heizungsanlage ist eine Gebäudezentralheizung verbaut, die mit Erdgas betrieben wird.

Zur Geschäftsfläche der Immobilie: Die Geschäftsfläche umfasst ca. 222 m². Derzeit wird hier kein Gewerbe betrieben, sodass die gesamte Fläche viel Platz und Raum für Ihre eigenen Pläne und Ideen zur Verfügung stellt. Zuvor wurde hier eine Spielhalle betrieben. Eine entsprechende Baugenehmigung für die Nutzung als Spielhalle liegt vor und könnte als solche weiterhin genutzt werden.

Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich auf das Obergeschoss des Hauses und ist über einen separaten Außeneingang erreichbar. Die Wohnung ist aktuell zu einem Kaltmietpreis i. H. v. 550,00 EUR vermietet.
Die Wohnung unterteilt sich dabei auf die folgenden Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum, Dachboden.

Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Eine Teilunterkellerung ist ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche vorhanden. Das Gebäude grenzt an der nordwestlichen Gebäudeseite an ein Nachbargebäude an, in dem aktuell ein Fitnessstudio betrieben wird.

*Hinweis: Die auf den Fotoaufnahmen zu sehende Möblierung (Theke, Trennwände, Stühle etc.) ist kein Bestandteil dieses Angebots.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze
  • 3 Geschosse

Lage

Bersenbrück, Bersenbrück (49593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage der Stadt Bersenbrück. Vor allem für die Gewerbeeinheit von großem Vorteil ist ein hoher Durchlaufverkehr aus allen Himmelsrichtungen.

Insgesamt bietet Ihnen Bersenbrück durch die B68, die B214, die nah gelegene A1 sowie den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden größeren Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen und Apotheken eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 351 m² und wird von allen Seiten aus sehr gut wahrgenommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989

Preise

Mindestgebot
199000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) -
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
952 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²

Weitere Informationen

SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an! Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Wohnfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 343,00 m², Sonstige Fläche: 222,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 5 min, Distanz zum Hauptbahnhof: 5 min, Distanz zur Autobahn: 10 min

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&K IMMOBILIEN GMBH
M&K IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
In der Welle 7, 49565 Bramsche
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Meeßmann
Herr Philipp MeeßmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ebdq56
Referenznummer: 2024-4-2
M&K IMMOBILIEN GMBH
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Herr Philipp Meeßmann
M&K IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé