Mehrfamilienhaus zum Kauf 268.000 € 8 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Caldern Lahntal 35094

Monat
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Hermann Prinz

AKB Immobilien

Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Lahntal.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten, oder für Kapitalanleger. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, Entwicklungspotenzial sowie die gute Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine abgeschlossene 4-Zimmer- Wohnung mit Küche und Badezimmer untergebracht. Zudem verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Beide Wohnungen erreichen Sie komfortabel über das helle und geräumige Treppenhaus. Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten für Hobbyraum oder bei Bedarf zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume sowie die Heizungsanlage. Ein besonderes Extra ist die Gartenküche mit direktem Zugang zum Garten. Hier wartet bereits die Grillstation darauf wieder zum Leben erweckt zu werden. Der Garten bietet Platz für die ganze Familie. Nach entsprechender Pflege können Sie hier entspannen oder Ihre Freizeitaktivitäten betreiben. Die praktische Zufahrt neben dem Haus führt zu den beiden Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Nach Abschluss der notwendigen Renovierungsarbeiten können Sie sich hier den Wunsch nach einer attraktiven Immobilie erfüllen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem Angebot.
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Caldern, Lahntal (35094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Lahntal
In der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Lahntal, die sich in die Ortsteile Brungeshausen, Caldern, Goßfelden, Göttingen, Kernbach, Sarnau und Sterzhausen unterteilt.
Die Gemeinde Lahntal gehört mit Teilen ihres Gebietes sowohl zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland als auch zur Region Burgwald-Ederbergwald. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht daher vor allem durch historische Architektur und Naturverbundenheit, wie an Einrichtungen und Örtlichkeiten, unter anderem der Rimberg mit Aussichtsturm, die alte Kirche mit Resten einer Klosteranlage in Caldern, das Wohnhaus des Malers Otto Ubbelohde in Goßfelden sowie einer Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen zu erkennen ist.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über vier Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen in Goßfelden und Sterzhausen. Außerdem können die aktuell 7.042 Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken und mehrerer Nahversorger direkt vor Ort decken.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B252, ist Lahntal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück) abgedeckt. Haltstellen befinden sich in Caldern, Goßfelden und Sterzhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

268000 €

1.531,43 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.531,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

948 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.740 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kolbenrasen 8, 36367 Wartenberg

Herr Hermann PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc785m

Referenznummer: AKB00045