Wohnung zum Kauf 2.249.000 € 6,5 Zimmer 194,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eppendorf Hamburg-Eppendorf 20249

Monat
6,5Zimmer
194,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.

Herr Christian von Järten

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

In jeder Hinsicht großzügiger als das Gewohnte

Diese einzigartige 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause, welches sich auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt und, dass Sie bequem über den Personenaufzug erreichen. Die Wohnung präsentiert sich im Schnitt eines klassischen Hamburger Knochens und lässt somit Altbauherzen höherschlagen.
Im vorderen Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der stilgerecht mit einer Doppelflügel-Kassettentür verbunden wurde. Ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich ist ebenfalls mit einem Durchbruch verbunden. Die Verlegung der Küchenanschlüsse in diesen Bereich ist möglich, sodass sich ein offener Kochbereich ideal in den Grundriss einfügen lässt. Komplementiert wird der vordere Bereich der Wohnung mit einem Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und einem Abstellbereich für all die Dinge, die nicht alltäglich benötigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Eppendorf, Hamburg-Eppendorf (20249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit seiner zentralen Lage befindet sich diese exklusive Wohnung mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Eppendorf.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung, in der bekannten Eppendorfer Landstraße, dem Lehmweg sowie am Eppendorfer Baum.
Auch eine zahlreiche Auswahl an Restaurants und Szenekneipen bestimmen das lebens- und liebenswerte Umfeld Ihres Stadtteils. Das charmante und grüne Eppendorf bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Hier finden Sie u.a. den nahegelegenen Eppendorfer Park, den Isebekkanal sowie den Kellinghusenpark.
Kindergärten, diverse Schulformen und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in fußläufiger Erreichbarkeit. Durch die nahegelegenen Buslinien und die U3-Bahnstation "Eppendorfer Baum" ist die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bequem gegeben.
Bis in die Hamburger City und zum Flughafen gelangen Sie in lediglich 10 - 15 Autominuten. Durch seine zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahn A1 und A7, ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2249000 €

11.545,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage i.H.v. 2,5% inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.545,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

VON JÄRTEN & CIE. Grundbesitz und Immobilienvermittlungs GmbH.Gewerblicher Anbieter

Alte Rabenstraße 22, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian von JärtenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6wk5v

Referenznummer: HY_5