Haus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €5.487,80 €/m²

Finanzierung ab 5623 €/Monat

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7Zimmer

246 m²Wohnfläche

36.165 m²Grundstück

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Machern, Machern (04827)

Dieses originale Bauhaus aus den 30er Jahren wurde auf einem ca. 36.000 m² großen Grundstück errichtet. Unter der Leitung des renommierten Architekten Hugo Koch wurde nicht nur dieses Haus, sondern die gesamte Liegenschaft liebevoll bis ins kleinste Detail geplant und gestaltet.
Im absoluten Kontrast zum originalen Bauhaus steht der Turm von Emelie, der liebevoll als Gästehaus umgebaut wurde.
Um dieses denkmalgeschützte Anwesen als Erinnerung zu erhalten, wurde es von 2017 bis 2024 kernsaniert.
Dabei wurde das Haupthaus so umgebaut, dass es den perfekten Wohnraum für Sie bietet.
Diverse Elemente wie die originale Holztreppe, Einbauschränke und auch der Kamin erinnern an vergangene Zeiten. Die Sanierung hat dem Anwesen zu neuem Glanz verholfen, ohne dabei seinen Charme zu zerstören - alles fügt sich harmonisch zusammen.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie unter anderem zwei weitere Zimmer, sowie ein Familienbadezimmer mit einer beeindruckender Größe von ca. 20 m², ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne wo Sie ebenfalls, wie im Schlafzimmer, den Blick auf das Wasser genießen können.
Entspannung verspricht nicht nur die Sonnenterrasse in Südausrichtung, welche vom neuen Wintergarten aus zugänglich ist und die verschiedenen Sitzmöglichkeiten am Wasser, sondern auch der originale Kamin im Wohnbereich.
Selbstverständlich sind beide Immobilien unterkellert und bieten Ihnen somit ausreichend Abstellfläche.
Auf dem Grundstück finden Sie zudem einen neuen, etwa 40 m² großen Schuppen, eine Voliere und einen Holzunterstand.
Der liebevoll angelegte Park mit altem Baumbestand und harmonisch angelegten Wiesen, von einem Landschaftsarchitekten geplant und umgesetzt, bietet mehrere gemütliche Plätze zum Entspannen.
Einen Blick auf das Wasser und die umliegende Natur lassen für einen Moment den Alltag vergessen.
Dieses wunderschöne Anwesen wurde erfolgreich in die Neuzeit überführt und soll nun neue Eigentümer bekommen, wo es weiterhin mit Liebe und Leben gefüllt wird.
Seien Sie sich sicher, diese Immobilie ist beeindruckend und einzigartig. Eine eigene Insel auf dem Wasser, die Bewässerungsanlage, die beleuchteten Wege und die elektrischen Vorhänge im Schlafzimmer sind nur kleine Ausdrucksweisen der besonderen Sanierung.

Die Gemeinde Machern befindet sich im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Sie liegt ca. 15 km östlich von Leipzig und wird dem Naturraum Leipziger Land zugeordnet.
In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto über die B6 oder mit der S-Bahn. Bequem können Sie am Leipziger Markt aussteigen.
Machern bietet eine perfekte Kombination aus Großstadtnähe und dörflicher Intimität.
Dazu finden Sie hier eine gute Infrastruktur.
Banken, Supermärkte, Kindergärten, sowie Grundschulen sind vorhanden und der Sportpark Tresenwald, eine Tennisanlage, traumhafte Radtouren bis zu den lübschützer Teichen sorgen für vielfältige Sport - und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die ca. 8 km entfernte A 14 genießen Sie zudem eine gute Anbindung in Richtung Halle und Dresden.

Sonstiges Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an LeVesta Immobilien fällig. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020