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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1950000 €6.813 €/m²
6Zimmer
286,2 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne Mehr-Generationen-Villa am Heinrich-Laehr-Park

Das hier angebotene Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 Quadratmeter und ca. 96 Quadratmeter Nutzfläche wurde im Jahr 1994 erbaut und erschließt sich aktuell auf drei separate Wohneinheiten im Souterrain, dem Gartengeschoss und der Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebauten Spitzdach.

Den Lebensmittelpunkt bietet aktuell die sehr helle Einheit im 1. Obergeschoss mit einer geräumigen Sonnenterrasse und zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzdach. Im Gartengeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein Atelier, welches entweder als Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den sehr geräumigen und hellen Souterrain-Bereich, welcher einen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer umfasst. Es besteht die Möglichkeit einen Gartenzugang aus dieser Ebene zu errichten. Das Haus lässt sich nach Absprache komplett frei übergeben.

Das großzügige, vollständig unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus, mit ausgebautem Spitzboden, verfügt insgesamt über 6 Zimmer zzgl. 2 Wohnräumen im Souterrain, einen Abstellraum, insgesamt vier Bäder, drei Küchen, ein Gäste-WC, zwei Balkone, einen Wintergarten und einen Heizraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Zehlendorf, Berlin / Zehlendorf (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1950000 €
6.813,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.813,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 286,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2dh285f
Referenznummer: DC-BER15946
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé